41. člen in 41. a do 41. č členi zakona o urbanističnem planiranju (Uradni list SRS, št. 16/67 in 27/72) se nadomestijo z novimi 41., 41.a, 41.b, 41.c, 41.č, 41.d, 41.e, 41.f, in 41.g členi, ki se glasijo:
Če se gradi brez lokacijskega dovoljenja ali brez potrdila iz 32. člena tega zakona, odredi organ občinske urbanistične inšpekcije brez odlašanja, da se objekt, na katerem gradbena dela niso dosegla zaključene tretje gradbene faze, odstrani in vzpostavi prejšnje stanje zemljišča na stroške investitorja.
Organ občinske urbanistične inšpekcije odredi odstranitev objekta in vzpostavitev v prejšnje stanje na stroške investitorja tudi, če je gradnja že dosegla zaključeno tretjo gradbeno fazo v primerih, ko se gradi brez lokacijskega dovoljenja oziroma brez potrdila iz 32. člena tega zakona na strnjenih njivskih površinah izven naselij, na melioriranih zemljiščih ali na zemljišču, ki je po veljavnem predpisu razglašeno za zavarovano zemljišče ali za naravno znamenitost (2. točka 24. člena tega zakona) ali na zemljišču, za katero je bila razglašena splošna prepoved graditve (3. točka 24. člena tega zakona).
Za zaključeno tretjo gradbeno fazo po določbah tega zakona se šteje objekt, na katerem so dokončana groba gradbena dela vseh etaž in podstrešja, vključno s streho in krovskimi deli.
Če se gradi brez lokacijskega dovoljenja ali brez potrdila iz 32. člena tega zakona na zemljiščih, ki niso navedena v drugem odstavku prejšnjega člena, pa je gradnja že presegla zaključeno tretjo gradbeno fazo, odredi organ občinske urbanistične inšpekcije, da se gradnja ustavi ter brez odlašanja predloži zadevo za urbanizem pristojnemu občinskemu upravnemu organu, da odloči o spornem objektu v skladu s predpisi.
Če občinski upravni organ ugotovi, da lokacija objekta ni v skladu s sprejetim urbanističnim dokumentom, izda odločbo o odstranitvi objekta in o vzpostavitvi prejšnjega stanja zemljišča na stroške investitorja.
Če objekt, za katerega je bila izdana odločba po prejšnjem odstavku, za daljši čas še ne ovira izvajanja sprejetega urbanističnega dokumenta in tudi ni v nasprotju s sanitarnimi predpisi, lahko občinski upravni organ odloči, da se odstranitev objekta odloži za čas, dokler ne bo nastopila potreba za izvajanje urbanističnega dokumenta na konkretnem zemljišču. V takem primeru tudi odloči o pogojih za nadaljnjo gradnjo.
V primeru, da se odstranitev objekta odloži predlaga občinski upravni organ, da se po uradni dolžnosti v zemljiški knjigi vpiše zaznamba, da je objekt določen za odstranitev.
Če se gradbena dela izvajajo v nasprotju s pogoji, določenimi v lokacijskem dovoljenju ali v nasprotju s potrdilom iz 32. člena tega zakona, odredi organ občinske urbanistične inšpekcije, da se v določenem roku odpravijo ugotovljene pomanjkljivosti. Če investitor v roku, ki mu je bil dan, ne odpravi pomanjkljivosti, odredi organ urbanistične inšpekcije, da se pomanjkljivosti odpravijo na stroške investitorja v določenem roku.
Če se gradbena dela izvajajo v nasprotju s pogoji določenimi v lokacijskem dovoljenju ali v nasprotju s potrdilom iz 32. člena tega zakona, organ občinske urbanistične inšpekcije pa ugotovi, da se pomanjkljivosti ne dajo odpraviti, odredi, da se gradnja ustavi in brez odlašanja predloži zadevo za urbanizem pristojnemu občinskemu upravnemu organu, da postopa smiselno po 41. a členu tega zakona.
Organ občinske urbanistične inšpekcije odloča o zadevah po določbah prejšnjih členov v skrajšanem ugotovitvenem postopku brez zaslišanja stranke.
Pritožba zoper odločbo o ukrepih iz 41. člena in prvega odstavka 41. b člena tega zakona ne zadrži izvršitve odločbe. Pritožba zoper sklep o dovolitvi upravne izvršbe po določbah 41. člena tega zakona ne zadrži izvršitve sklepa.
Upravno izvršbo za odločbe izdane po 41. členu in po prvem odstavku 41. b člena tega zakona opravlja organ občinske urbanistične inšpekcije, upravno izvršbo za odločbe izdane po določbah drugega odstavka 41. a člena in drugega odstavka 41. b člena tega zakona pa opravlja za urbanizem pristojni občinski upravni organ.
Objekte, katerih gradnja se je pričela brez lokacijskega dovoljenja ali potrdila iz 32. člena tega zakona, je prepovedano priključiti na javne komunalne naprave.
Za objekte iz prejšnjega odstavka tudi ni dovoljeno izdati uporabnega dovoljenja.
Investitor, ki je zgradil objekt brez lokacijskega dovoljenja in mu je bilo to dovoljenje izdano naknadno, je dolžan izpolniti vse pogoje iz lokacijskega dovoljenja ter plačati stroške za komunalno ureditev stavbnega zemljišča.
Pogodbe o prodaji nedograjenega objekta ali dela objekta, za katerega je izdana odločba o ukrepih po določbah 41. člena in drugega odstavka 41. a člena tega zakona, so neveljavne.
Občinske skupščine določijo najkasneje v šestih mesecih po uveljavitvi tega zakona z odlokom merila, po katerih občinski upravni organi razvrstijo objekte, ki so že v uporabi pa so bili zgrajeni brez lokacijskega dovoljenja glede na dejanske okoliščine in namembnost objektov:
-
na objekte, za katere se lahko izda lokacijsko dovoljene (ker so na območju, za katero je sprejet zazidalni načrt ali je na njem predvidena izdelava zazidalnega načrta in podobno ter se bodo lahko vključili v urbanistično ureditev);
-
na objekte, za katere se ne more izdati lokacijsko dovoljenje in se morajo odstraniti, vendar pa se odstranitev za določen čas lahko odloži (ker se nahajajo na območju, za katero ni predvidena izdelava zazidalnega načrta oziroma za katero po urbanističnem dokumentu ni dovoljena gradnja in podobno, vendar pa neposredno še ne ovirajo izvajanja urbanističnega dokumenta);
-
na objekte, ki se morajo takoj odstraniti (ker neposredno ovirajo izvajanje sprejetega urbanističnega dokumenta, ker so na zavarovanem zemljišču in podobno).
Za objekte iz 1. alinee prejšnjega odstavka tega člena se lahko izda lokacijsko dovoljenje na zahtevo investitorja in ob pogojih iz 41. d člena tega zakona, če investitor vloži zahtevo v roku, ki ga določi občinski upravni organ.
Za objekte iz 2. alinee prvega odstavka tega člena se lahko izda lokacijsko dovoljenje na zahtevo investitorja, vloženo v roku, ki ga določi občinski upravni organ, ob pogoju, da bo investitor odstranil na svoje stroške objekt, ko bo to potrebno za uresničitev urbanističnega dokumenta. Ta obveznost investitorja se vpiše po pravnomočnosti odločbe uradoma v zemljiško knjigo.
Za objekte iz 3. alinee prvega odstavka tega člena izda občinski upravni organ odločbo o odstranitvi objekta.
Določbe prejšnjega člena se ne uporabljajo za objekte, ki so bili zgrajeni brez lokacijskega dovoljenja, pred uveljavitvijo tega zakona in je zanje odločeno s pravnomočno odločbo, da se odstranijo.
Če do dneva, ko začne veljati ta zakon, še ni izdana dokončna odločba po drugem ali tretjem odstavku 41. člena zakona o urbanističnem planiranju (Uradni list SRS, št. 16/67 in 27/72), se postopek nadaljuje po določbah tega zakona.«