Za uvrščanje v območja iz 3. člena se upoštevajo naslednja merila:
1.
lega in pridobitna ugodnost lokacije stavbnega zemljišča,
2.
stopnja opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami,
3.
namembnost stavbnega zemljišča,
4.
smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča,
5.
večje motnje pri uporabi stavbnega zemljišča,
6.
pogoji za oprostitev plačevanja.