25. člen
(prostorski izvedbeni pogoji za urejanje območij stanovanj v občini Šempeter–Vrtojba)
(1)
Na območjih stanovanj je sta po gradnji plinovoda dopustni:
-
rekonstrukcija stanovanjskih stavb, vključno z ureditvijo zunanjega prostora ob stavbah,
-
namestitev fotovoltaičnih sistemov kot del strehe ali fasade obstoječih objektov, če ne presegajo slemena streh.
(2)
Merila in pogoji za oblikovanje:
-
naklon strehe, material in barvo kritine, višino objekta in smeri slemen je treba prilagoditi podobi v prostorski enoti,
-
pri fasadi je glede oblikovanja arhitekturnih elementov na njej treba upoštevati kakovostne okoliške objekte v prostorski enoti. Klimatskih naprav ni dopustno nameščati na ulične fasade objektov, razen če so zakrite,
-
fotovoltaični sistemi morajo biti pri ravnih strehah od venca odmaknjeni najmanj za višino elementov, ki se nameščajo. Na območjih varovanja naselbinske kulturne dediščine niso dovoljene strehe, ki spreminjajo značilni naklon in kritino,
-
prepovedani so neznačilni arhitekturni elementi in detajli na fasadah in strehah objektov.
(3)
Dovoljeni nezahtevni in enostavni objekti:
-
majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave (lopa, uta, drvarnica, senčnica, nadstrešek, letna kuhinja, manjša savna s površino do vključno 20 m2),
-
priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja,
-
ograja (razen protihrupne ograje) višine do 2 m, nad višino 1,50 m mora biti transparentna,
-
podporni zid z višinsko razliko na zemljišču do 0,5 m,
-
mala komunalna čistilna naprava in nepretočna greznica, če ni mogoča priključitev na javno kanalizacijsko omrežje, s soglasjem pristojnega upravljavca,
-
kolesarska pot, pešpot,
-
objekt za oglaševanje: panoji do velikosti 4 m2 s soglasjem občine.