Pri stavbnem zemljišču nestanovanjskih stavb in objektov se za uporabo stavbnega zemljišča za A., B., in C območje upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi z možnostjo pridobivanja dohodka, ki je posledica izjemno ugodnih lokacij stavbnega zemljišča.
Izjemno ugodne lokacije so:
· Kopališko nabrežje, Ukmarjev trg, Pristaniška ulica, Ferrarska ulica, cesta Zore Perello - Godina, Ankaranska cesta, Ljubljanska cesta, Kolodvorska cesta, Vzhodna vpadnica in območje mednarodnih mejnih prehodov Škofije, Lazaret in Sočerga.
· Celotno obalno območje v Mestni občini Koper - Območje II.
· Območje ob štiripasovnici od Žusterne do Bivja
· Območje Slavčka
· Križišče Slavčka ter območje ob Šmarski cesti,
· Območje ob ulici 15.maja ter
·
Tovorno pristanišče v Kopru.
Pri navedenih ulicah, cestah, nabrežju in trgu so zajete obojestransko vse hišne številke, ki pripadajo posamezni ulici, cesti, nabrežju ali trgu.
Dodatne točke za vrednotenje nadomestila na izjemno ugodnih lokacijah se obračunajo za A., B, in C. območje po sledeči tabeli:
|
VRSTA DEJAVNOSTI
|
A
|
B
|
C
|
|
c) Industrijske stavbe in skladišča:
|
1500
|
50
|
145
|
|
d) Stavbe za trgovino na debelo in drobno:
|
100
|
80
|
160
|
|
e) Turistično gostinske stavbe:
|
150
|
100
|
170
|
|
f) Poslovne stavbe:
|
200
|
150
|
210
|
|
g) Javne stavbe:
|
|
150
|
250
|
Določila tega člena ne veljajo za objekte neprofitnih organizacij ter upravne stavbe (pisarne lokalne ter krajevne skupnosti, državno upravne pisarne, sodišča, parlament…).
Grafični prikaz območij izjemne ugodnosti lokacije je izdelan na pregledni karti v merilu 1:25.000 in je sestavni del tega odloka.
Pregledna karta in računalniški prikaz območij izjemne ugodnosti lokacije sta na vpogled pri občinskem upravnem organu, pristojnem za nadomestilo.