Nivo vzdrževanja stavbe ter pripadajočih delov stavbe in objektov se točkuje s sledečo višino točk:
|
NIVO VZDRŽEVANJA
|
OBMOČJA
|
|||||||||
|
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
VI
|
VII
|
VIII
|
IX
|
X
|
|
b) Neprimerni nivo vzdrževanja
|
500
|
450
|
300
|
250
|
200
|
150
|
100
|
50
|
30
|
250
|
Za primeren nivo vzdrževanja se šteje, da je stavba ter njen pripadajoči del stavbe oz. objekt primerno vzdrževan, v kolikor je njegov zunanji izgled urejen z neodpadajočim ometom ter vzdrževanimi vrati in okni.
Za neprimeren nivo vzdrževanja se šteje, da je stavba ter njen pripadajoči del stavbe oz. objekt neprimerno vzdrževan, v kolikor je njegov zunanji izgled neurejen z odpadajočim in nevzdrževanim ometom, propadajočimi in nevzdrževanimi vrati in okni ali poškodovano streho.
Za odpadajoči in nevzdrževani omet se smatra vidnejša posamezna globinska poškodba fasade, površinsko manjkajoča ali poškodovana fasada v površini večji od 0,5 m2 ter površinsko odpadajoča barva fasade v površini večji od 3 m2.
Za prvo petletno obdobje se upošteva nižja obremenitev iz naziva vzdrževanja objekta. V prvem letu se upošteva obremenitev v višini 50% vrednosti točke določene iz tabele iz tega člena odloka. Vsako naslednje leto se obremenitev poveča za 10% tako, da po izteku petletnega obdobja zavezanec plačuje 100 % vrednosti točke.
Obremenitev za neprimerni nivo vzdrževanja se prične uveljavljati s 1. januarjem naslednjega leta od leta evidentiranja neprimernega nivoja vzdrževanja stavbe ter pripadajočih delov stavbe in objektov in velja za stavbo ter njen pripadajoči del stavbe oziroma objekte navedene v sklepu župana o prioriteti ulic pri obnovah fasad v Mestni občini Koper.
Vse dokler pristojni občinski organ za nadomestilo ne zabeleži podatkov o stopnji vzdrževanja, se v izračun odmere ne prevzema nobena vrednost iz tabele.