Besedilo 12. člena se nadomesti z novim besedilom, ki se glasi:
”Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Za nezazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave.
Višina nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča za nezazidana stavbna zemljišča se izračuna tako, da se seštejejo točke, navedene v 5. členu Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni vestnik Gorenjske št. 41/2003 in Uradni vestnik Občine Cerklje na Gorenjskem, št. 4/2002), pomnožijo s faktorjem 0,2, vrednostjo točke za določitev višine nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča in kvadratnimi metri (m2 ) nezazidanega stavbnega zemljišča.