21. člen
(posebni pogoji projektiranja glede s kulturne dediščine)
Pri projektiranju posegov v posamezne elemente kulturne dediščine je treba upoštevati tudi naslednje pogoje, vezane na posamezno enoto:
Varuje se celotna stavbna lupina z vsemi detajli, tj. od ometov, barvnih tonov do vrste kritine. Varujeta se tudi celotna notranjost in obstoječa oprema. Mogoči posegi so le za potrebe sanacije in restavriranja pod strokovnim konservatorskim nadzorom. Prepovedana je sprememba namembnosti, ki je sakralni objekt, z možnostjo obiskov, porok ali koncertov.
Ob dopolnitvah kompleksa je treba paziti, da gabariti ne bi presegali današnjih in zagotoviti tipološko uskladitev z avtohtono arhitekturo. Novi ali prenovljeni objekti morajo biti oblikovani tako, da tvorijo skladno celoto z naravnim okoljem oziroma kulturno krajino ter stavbno in urbanistično dediščino Lipice (postavitev v prostoru, zasnova objektov oziroma prenov, gabariti, uporaba krajevno prisotnih materialov pri oblikovanju fasad itd). Prevladujoča vloga naj bo prepuščena zgodovinskim objektom. Dodatni gospodarski objekti naj bodo pretežno locirani na obrobju zdajšnje pozidave, z minimalnim vizualnim vplivom na osrednji del kobilarne in javnosti dostopne kulturne krajine. Novi, nadomestni ali prenovljeni deli kompleksa naj bodo zasnovani tako, da bistveno ne presegajo gabaritov obstoječih objektov, so tipološko usklajeni s krajevno arhitekturo (ob uporabi sodobnih pristopov) ter oblikovani tako, da z naravnim okoljem in s stavbno dediščino Lipice tvorijo skladno celoto.
Objekt se varuje v celotni stavbni lupini z nekaterimi deli opreme (stavbno pohištvo, tlaki, dispozicija in ključno oblikovani detajli boksov za konje). Prepovedana je sprememba namembnosti, ki je hlev za plemenske žrebce. Opremo (funkcionalno potrebne, a oblikovno neprimerne elemente npr. umivalnik, razsvetljavo itd.) je treba prilagoditi historičnemu ambientu. Skladno z namembnostjo se uredi trg pred Velbanco po enotnem projektu.
Varuje se stavbna lupina in gabariti objekta s pripadajočimi odprtinami in z vrtom. Ohraniti je treba vse kamnite detajle, vrste ometa in kritine ter obliko okenskih odprtin. V notranjosti se ohranjajo kakovostni detajli in osnovna delitev prostorov. Pri terasastih vrtovih je treba ohraniti grajene strukture, dopustni so nujni posegi v smislu statične sanacije posameznih grajenih delov oziroma rekonstrukcija manjkajočih delov, in sicer na način, kot so obstoječe. Nižjeležeče terase je treba oblikovati v pretežno okrasni vrt, vključen v ogled kobilarne. Severni del teras zunaj obodnega zidu se ohranja v zdajšnji funkciji (terasasto urejene travne površine). Zasaditve je treba izvajati na podlagi izdelanega projekta krajinske ureditve, ki se funkcionalno navezuje na projekt ureditve graščine.
Varujejo se lupina in gabariti, notranjost pa je v manjši meri mogoče prilagoditi novi funkciji.
Vse mejne oznake se ohranijo in situ. Dopustni so le restavratorski posegi.
Varujejo se morfološka zasnova in parcelacija, javni prostori in njihova historična oprema, ulične in pete fasade v njihovi materialni pojavnosti in barvni skladnosti, gabariti, silhueta in razmerje do kulturne krajine Lipice. Treba je doseči programsko zaokroženje zgodovinskega jedra, primerno dostopnost, obnovo posameznih objektov in javnih prostorov, vključno z vrtom pod graščino. Pri prenovi stanovanjskih objektov je treba upoštevati krajevno tipologijo (ohranjanje gabaritov, oblikovanje fasad skladno s historičnim ambientom, mogoča je sprememba namembnosti). Neurejene zunanje površine ob objektu je treba urediti lokaciji primerno (reduciranje povoznih asfaltnih površin, tlakovanje pohodnih površin, krajinske ureditve skladno z novo funkcijo itd.). V kompleksu pri graščini je potrebna zlasti ureditev hofa kot središčnega protokolarnega prostora v Lipici. Poleg tega so potrebne še ureditev vhodnega zidu s portalom, ureditev talnih površin (namenjene konjem in pešcem, izjemoma servisnim vozilom), krajinska ureditev talnih površin, ureditev urbane opreme, ki naj z obstoječimi historičnimi elementi tvori harmonično celoto in poudarja poseben pomen tega prostora.
Ohranja se v zdajšnjem stanju. Dopustni so le restavratorski posegi, utrditev obstoječih kamnitih zidanih struktur, z uporabo tradicionalnih materialov in tehnik ali z rekonstrukcijo manjkajočih delov v smislu demonstracije nekdanje podobe objekta.
Kapelico je treba ohranjati v vsej njeni celovitosti, mogoči so le restavratorski posegi. V širšem prostoru vrtače je treba ohranjati obstoječe naravne in historične grajene elemente (kamniti zidovi, stopnišča, poti itd.).
Dopustni so le konservatorski posegi.
Treba je ohraniti zasnovo kompleksa, izvorno namembnost (prostori pretežno namenjeni konjereji), pojavnost v prostoru, stavbno lupino, gabarite in kakovostne zunanje značilnosti objektov, kot so zasnova pročelij, portali in podobno.
Varujejo se zasnova objekta, izvorna namembnost (prostori pretežno namenjeni konjem), pojavnost v prostoru, gabariti in kakovostne zunanje značilnosti objektov (zasnova pročelij, portali in podobno).
Varujejo se zasnova objekta, izvorna namembnost (prostori pretežno namenjeni konjereji), pojavnost v prostoru, gabariti in kakovostne zunanje značilnosti objektov (zasnova pročelij, portali in podobno). Pomožni objekt je mogoče preoblikovati v tipološko primernejšo obliko, z ohranjanjem osnovnih gabaritov. Oba mala hleva se ohranjata v zatečeni zunanji podobi (stavbna lupina), s pretežno ohranjeno izvorno funkcijo.
Varujejo se tradicionalna raba zemljišč, parcelacija, značilna vegetacija, prostorske dominante, odnos med zgodovinskim jedrom Lipice in odprtim prostorom, pogledi s cest in drugih komunikacij na krajino in zgodovinsko jedro in nasprotno, iz zgodovinskega jedra na krajino, in vsi našteti ustvarjeni elementi.