16. člen
(pravila glede naložb v nepremičnine)
(1)
Pojem nepremičnina iz četrtega odstavka 272. člena ZPIZ-2 pomeni naložbeno nepremičnino iz 40.8 točke Mednarodnega računovodskega standarda 40, sprejetimi v skladu z Uredbo (ES) št. 1606/2002 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 19. julija 2002 o uporabi mednarodnih računovodskih standardov (UL L št. 243 z dne 11. 9. 2002, str. 609), razen nepremičnine, ki se gradi ali razvija za prihodnjo uporabo kot naložbena nepremičnina.
(2)
Pojem donos iz druge alineje četrtega odstavka 272. člena ZPIZ-2 pomeni, da posedovana nepremičnina prinaša najemnino in/ali povečuje vrednost dolgoročne naložbe.
(3)
Pojem nakupna cena iz tretje alineje četrtega odstavka 272. člena ZPIZ-2 pomeni nabavno vrednost kupljene nepremičnine, zmanjšano za vse nepremičnini neposredno pripisljive stroške. Neposredno pripisljivi stroški vključujejo na primer zaslužke za pravne storitve, davke od prenosa nepremičnine in druge stroške posla.
(4)
Pojem pooblaščeni ocenjevalec iz tretje alineje četrtega odstavka 272. člena ZPIZ-2 pomeni pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin vpisanega v register, ki ga vodi Slovenski inštitut za revizijo.
(5)
Pojem cenitev iz tretje alineje četrtega odstavka 272. člena ZPIZ-2 pomeni ocenjevanje vrednosti nepremičnine po zakonu, ki ureja revidiranje.
(6)
Datum ocenjevanja vrednosti nepremičnine iz ocene vrednosti nepremičnine, ki jo izdela pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin, ne sme biti več kot 6 mesecev pred datumom nakupa nepremičnine.
(7)
Nakupna cena nepremičnine lahko oceno vrednosti nepremičnine presega za največ 5 odstotkov.
(8)
Nepremičnina, katere ekonomska upravičenost je vezana na eno ali več drugih nepremičnin, skupaj štejejo kot ena nepremičnina.
(9)
Nobeni osebi ne sme biti vnaprej zagotovljen odkup katere od nepremičnine iz sredstev pokojninskega sklada.
(10)
Za naložbo v nepremičnine šteje tudi naložba v enote oziroma delnice odprtih investicijskih skladov, ki svoja sredstva nalagajo v nepremičnine. Za tovrstne naložbe veljajo enake omejitve izpostavljenosti, kot jih ZPIZ-2 določa za naložbe v nepremičnine.