(1)
Pogodba o prodaji nepremičnine, ki jo v postopku notarske prodaje skleneta hipotekarni upnik kot prodajalec in ponudnik, ki mu je uspelo v postopku zbiranja ponudb (v nadaljnjem besedilu: prodajna pogodba), mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa.
(2)
V notarskem zapisu prodajne pogodbe notar potrdi, da je bila pogodba sklenjena v postopku notarske prodaje nepremičnine, izvedenem v skladu s tem zakonom.
(3)
Če je predmet prodajne pogodbe nepremičnina, za prodajo katere je glede na namen njene rabe, naveden v potrdilu o namenski rabi, potrebno dovoljenje, soglasje ali odobritev pristojnega organa:
1.
mora biti prodajna pogodba sklenjena pod odložnim pogojem, da bo to dovoljenje, soglasje ali odobritev dana, in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če pristojni organ zavrne zahtevo za to dovoljenje, soglasje ali odobritev;
2.
mora notar v petih delovnih dneh po sklenitvi prodajne pogodbe pri pristojnem organu vložiti zahtevo za to dovoljenje, soglasje ali odobritev.
(4)
Če je hipotekarni upnik kot prodajalec zavezan za plačilo prometnega davka od prodaje nepremičnine, mora notar:
1.
v petih delovnih dneh pri pristojnem organu priglasiti odmero prometnega davka in
2.
v roku, določenem v odmerni odločbi, za račun prodajalca plačati prometni davek v breme predujma iz petega odstavka 15.b člena tega zakona.
(5)
Rok iz 1. točke prejšnjega odstavka teče:
1.
če je pogodba sklenjena pod odložnim pogojem, od uresničitve tega pogoja,
2.
v drugih primerih od sklenitve pogodbe.