(1)
Ko kupec plača kupnino v dobro fiduciarnega računa notarja, prenehajo naslednje pravice in pravna dejstva, ki so omejevala lastninsko pravico na nepremičnini, ki je predmet notarske prodaje:
1.
hipoteka in zemljiški dolg,
2.
pravica do prepovedi odtujitve in obremenitve ter
3.
tista osebna služnost, stvarno breme in stavbna pravica, ki je bila pridobljena po trenutku, od katerega je učinkovala notarska hipoteka, zaradi uveljavitve katere je bila izvedena notarska prodaja.
(2)
Notar mora v petih delovnih dneh po prejemu kupnine sestaviti notarski zapisnik o prenosu lastninske pravice na kupca, ki mora vsebovati:
1.
ugotovitev notarja, da je bila plačana kupnina in da so izpolnjeni pogoji za prenos lastninske pravice na kupca,
2.
podatke o kupcu, ki jih mora po zakonu, ki ureja zemljiško knjigo, vsebovati listina, ki je podlaga za vpis pravice v korist določene osebe,
3.
podatke o zastavitelju kot osebi, proti kateri učinkuje prenos lastninske pravice,
4.
identifikacijski znak nepremičnine,
5.
ID hipoteke in ID zaznambe neposredne izvršljivosti pri tej hipoteki.
(3)
Notar mora zapisniku o prenosu lastninske pravice na kupca priložiti prodajno pogodbo.
(4)
Zapisnik o prenosu lastninske pravice na kupca je listina, ki je podlaga za vknjižbo lastninske pravice na nepremičnini v korist kupca.
(5)
Notar mora v roku iz drugega odstavka tega člena v zemljiškoknjižnem postopku vložiti obvestilo za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca v vrstnem redu učinkovanja notarske hipoteke. Za to obvestilo se smiselno uporabljajo predpisi o obvestilu izvršilnega sodišča za vknjižbo lastninske pravice v vrstnem redu učinkovanja zaznambe izvršbe. Pri smiselni uporabi se zaznamba izvršbe šteje kot zaznamba neposredne izvršljivosti.
(6)
Če zemljiškoknjižno sodišče na podlagi zapisnika o prenosu lastninske pravice na kupca dovoli vknjižbo lastninske pravice v korist kupca, hkrati po uradni dolžnosti dovoli tudi izbris naslednjih vpisov ne glede na to, od katerega trenutka učinkujejo:
1.
vseh zaznamb izvršbe na nepremičnini in morebitne zaznambe stečaja,
2.
vseh vknjiženih oziroma predznamovanih hipotek oziroma vknjiženega zemljiškega dolga,
3.
vseh vknjiženih oziroma predznamovanih pravic prepovedi odtujitve in obremenitve in zaznamb prepovedi odtujitve in obremenitve,
4.
vseh vknjiženih predkupnih in odkupnih pravic.
(7)
Če zemljiškoknjižno sodišče na podlagi zapisnika o prenosu lastninske pravice na kupca dovoli vknjižbo lastninske pravice v korist kupca, hkrati po uradni dolžnosti dovoli tudi izbris naslednjih vpisov, če učinkujejo po trenutku, od katerega učinkuje notarska hipoteka, zaradi uveljavitve katere je bila izvedena notarska prodaja:
1.
vseh predznamovanih lastninskih pravic,
2.
vseh vknjiženih oziroma predznamovanih osebnih služnosti, stvarnih bremen ali stavbnih pravic,
3.
vseh zaznamb vrstnega reda za pridobitev lastninske pravice oziroma drugih stvarnih pravic, razen stvarne služnosti,
4.
vseh zaznamb spora o pridobitvi pravice,
5.
vseh zaznamb izrednega pravnega sredstva.
(8)
Vpisi iz 1. točke petega odstavka 15.a člena tega zakona so ovira za dovolitev vpisov na podlagi zapisnika o prenosu lastninske pravice na kupca.
(9)
O plačilu kupnine mora notar v roku iz drugega odstavka tega člena obvestiti hipotekarnega upnika. V obvestilu ga mora opozoriti na rok za priglasitev obračuna zavarovane terjatve in stroškov iz 1. točke petega odstavka 15.p člena tega zakona.