Subvencija k plačilu tržne najemnine za najemnike iz četrte in pete alinee prvega odstavka 11. člena te uredbe predstavlja razliko med priznano tržno najemnino v skladu s pravilnikom iz 26.i člena Zakona o nacionalni stanovanjski varčevalni shemi in subvencijah mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja (Uradni list RS, št. 96/07 – uradno prečiščeno besedilo) oziroma med dejansko tržno najemnino, kadar je ta nižja od priznane tržne najemnine, in sicer za primerno velikost stanovanja v skladu s tretjim odstavkom 121. člena zakona, in priznano neprofitno najemnino v skladu s tretjim odstavkom 121.b člena zakona.
Dejanska tržna najemnina (DTN) je izražena v eur/m2 in se izračuna po naslednji formuli:
DTN = N/PS,
pri čemer je:
N = najemnina iz najemne pogodbe;
PS = površina stanovanja iz najemne pogodbe.
Subvencija iz prvega odstavka tega člena se izračuna po naslednjih formulah:
a)
(PTN – PNN) X PS = subvencija k plačilu tržne najemnine ali
b)
(DTN – PNN) X PS = subvencija k plačilu tržne najemnine,
pri čemer je:
-
PTN: priznana tržna najemnina iz 8. člena Pravilnika o podrobnejših pogoji, merilih in postopku za dodelitev subvencij mladim družinam za najem tržnih stanovanj (Uradni list RS, št. 66/07 in 40/12 – ZUJF);
-
PNN: priznana neprofitna najemnina iz tretjega odstavka 121.b člena zakona;
-
PS: dejanska površina stanovanja, vendar ne večja kot znaša primerna površina stanovanja glede na število uporabnikov po določbi 14. člena Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/04, 34/04, 62/06, 11/09, 81/11 in 47/14);
-
DTN: dejanska tržna najemnina iz prejšnjega odstavka.