4. člen
Določitev površin za zazidano stavbno zemljišče
Za določitev površin za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:
1.
čiste koristne etažne površine zgrajenih stavb in gradbenih inženirskih objektov, za katere je po zakonodaji potrebno gradbeno dovoljenje, in bodoče čiste koristne etažne površine tistih stavb in gradbenih inženirskih objektov, za katere se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo;
2.
pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore), ugotovljena po določilih stanovanjskega zakona, ter tlorisna površina prostostoječih garaž;
3.
pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom;
4.
pri ostalih poslovnih površinah se upoštevajo:
-
površine nepokritih skladišč, internih parkirišč, dovoznih poti, dvorišč ipd.,
-
površine, namenjene delavnicam na prostem,
-
deli pridobivalnih površin peskokopov, glinokopov in kamnolomov, ki se nanašajo na poslovne površine,
-
površine, namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje,
-
odprte športno-rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti,
-
javne površine, namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne površine, ki niso vodna zemljišča po zakonu,
-
ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Za določitev nadomestila za uporabo javnih površin se upoštevajo površine po določilih odloka o komunalnih taksah v Mestni občini Celje oziroma po določilih ustrezne odločbe oziroma pogodbe za uporabo javnih površin.
Za določitev površin za ostala zazidana stavbna zemljišča iz tega člena se uporabijo sledeči kriteriji:
a)
površine nepokritih skladišč, internih parkirišč, delavnic na prostem ipd. se določijo po predpisih za evidentiranju dejanske rabe zemljišč. V primeru, ko obstaja dvom, se določi površina bodisi iz drugih uradnih evidenc ali pa se površino določi v posebnem ugotovitvenem postopku.
b)
odprte športno-rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti, so vse površine, namenjene tej dejavnosti, kot so npr. igralne površine (površine igrišč) s površinami spremljajočih objektov.
C)
površine zemljišč na katerih so postavljeni nepremični objekti in naprave oglaševanja iz 1., 2. in 3. točke 4. člena Odloka o oglaševanju v Mestni občini Celje (Uradni list RS, št. 56-2356/08).
Površine za kmetijsko gozdarske objekte v sklopu kmetij, ki presegajo velikost objektov, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, in odprte športno rekreativne površine se pomnožijo s faktorjem 0,5.
Pri določanju površin za odprte poslovne površine in za notranje poslovne površine, ki so po CC-SI klasifikaciji uvrščene s šifro vrste rabe 1242003 (pokrita parkirišča) se v območju 1. A iz 7. člena tega odloka pomnožijo s faktorjem 0,75.
Za določanje površin zemljišč iz c) točke tretjega odstavka tega člena se upošteva seštevek vseh površin ploskev posameznega nepremičnega objekta in naprave oglaševanja. Za nepremične objekte in naprave oglaševanja opremljene s svetlobnimi in zvočnimi efekti, se površine pomnožijo s faktorjem 2.