2. člen
(najem stanovanj na trgu)
(1)
Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (v nadaljnjem besedilu: sklad) najema stanovanja na trgu na podlagi stalno odprtega javnega razpisa.
(2)
V javnem razpisu iz prejšnjega odstavka sklad določi:
-
število stanovanj, ki jih v tekočem letu lahko najame;
-
pogoje in merila za najem stanovanj;
-
opredelitev stroškov ugotavljanja vrednosti stanovanj v skladu s predpisom, ki ureja merila za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih stavb.
(3)
Javni razpis iz prvega odstavka tega člena se lahko v delu, kjer določa število stanovanj, ki jih sklad najema v tekočem letu, spremeni, vendar največ enkrat letno.
(4)
Sklad najema le prazna stanovanja brez najemnikov, ki izpolnjujejo pogoje za primerno stanovanje v skladu z zakonom, ki ureja stanovanjska najemna razmerja.
(5)
Sklad najema stanovanja na trgu glede na potrebe za nadaljnjo oddajo v podnajem in glede na ustreznost ponujenih stanovanj.
(6)
Če je na javnem razpisu iz prvega odstavka tega člena ponujenih več stanovanj, kot jih je v tekočem letu v javnem razpisu določenih za najem, sklad pri izbiri stanovanj upošteva naslednja merila v navedenem vrstnem redu:
1.
potrebe po stanovanjih na posameznem območju;
2.
razpoložljivost stanovanj za takojšen najem in oddajo v podnajem;
3.
velikost in tip stanovanja glede na potrebe na posameznem območju;
4.
oceno potrebnega vzdrževanja v obdobju trajanja najema;
5.
višino predlagane najemnine s strani lastnika.
(7)
Sklad za potrebe izbora stanovanj za javni najem imenuje strokovno komisijo za izbor stanovanj, ki oceni primernost stanovanj, prijavljenih na javni razpis iz prvega odstavka tega člena, in jih razvrsti po vrstnem redu glede na merila iz prejšnjega odstavka.
(8)
Komisijo za izbor stanovanj sestavljajo trije člani, ki jih imenuje direktor sklada.
(9)
Za izbor posameznega stanovanja je potrebno soglasje večine članov komisije.
(10)
O izboru stanovanj iz sedmega odstavka tega člena se vodi zapisnik na način, kot je določen v javnem razpisu.