Osnova za izračun nadomestila je površina objekta, ki se uporablja za stanovanjski, počitniški ali poslovni namen.
Stanovanjska oziroma počitniška površina je čista tlorisna površina sob, predsob, hodnikov, kuhinj, kopalnic, shramb in drugih zaprtih prostorov stanovanja oziroma počitniških objektov ter čista površina garaže za osebne avtomobile.
Poslovna površina v zgradbi je čista tlorisna površina prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom.
Upoštevajo se samo objekti, ki so zgrajeni najmanj do četrte gradbene faze.