Letna višina nadomestila se določi po naslednji formuli:
1.
za zazidana stavbna zemljišča
-
stanovanjski, počitniški in poslovni objekti
Na = Pu x Nt x Vt
-
večstanovanjski objekti
Na = Pu x Nt x Vt pri čemer je Pu = Ts x k1
Podlaga za izračun površine nezazidanega zemljišča pri večstanovanjskih objektih je etažni načrt, v kolikor ta ne obstaja pa je podlaga sorazmerni del uporabne površine stanovanja.
2.
za nezazidana stavbna zemljišča
-
kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele
Na = Pn x Nt x Vt x k2
-
kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbenih parcel
Na = Pn x Nt x Vt x k3
-
nezazidano stavbno zemljišče v skladu z 2a in 2b točko 2. člena tega odloka
Na = (Pp - Pgp) x Nt x Vt x k4 ali Na = (Pp - (Tzg x 1,5)) x Nt x Vt x k4
Legenda:
Na = nadomestilo
Nt = število točk
Pgp = površina gradbene parcele
Pn = površina nezazidanega zemljišča
Pp = površina parcele
Pu = uporabna površina
Pz = površina zazidanega zemljišča
Ts = tlorisna površina stanovanja
Tzg = tloris zgradbe (fundus)
Vt = vrednost točke
|
Korekcijski faktorji: k1 = 1,15 |
|
k2 = 0,5 |
|
k3 = 0,3 |
|
k4 = 0,1 |
|
k1 - se uporablja za izra čun skupnih in pomožnih prostorov v večstanovanjskih zgradbah (hodnikov, stopnišč,..); |
|
k2 - se uporablja za razbremenitev nezazidanih stavbnih zemljiš č, kjer izvedbeni prostorski akt določa gradbene parcele; |
|
k3 - se uporablja za razbremenitev nezazidanih stavbnih zemljiš č, kjer izvedbeni prostorski akt ne določa gradbene parcele |
|
k4 - se uporablja za razbremenitev nezazidanega stavbnega zemljiš ča pri stanovanjskem, počitniškem in poslovnem namenu. |