Zavezanci za plačilo nadomestila za zazidana stavbna zemljišča po tem odloku so fizične osebe, pravne osebe ali samostojni podjetniki posamezniki, ki so neposredni uporabniki funkcionalnih enot (lastniki ali najemniki stanovanja ali poslovnega prostora).
V kolikor se lastnik in najemnik stanovanja ali poslovnega prostora ne dogovorita, kdo bo zavezanec za plačilo nadomestila, se določi kot zavezanec lastnik funkcionalne enote.
Zavezanec za plačilo nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče je lastnik ali neposredni uporabnik zemljišča.
Pri nezazidanih stavbnih zemljiščih izven pridobivalnega območja namenjenega za izkoriščanje rudnin in pri že izkoriščenih nezazidanih stavbnih zemljiščih predvidenih za sanacijo je zavezanec lastnik ali nosilec rudarske pravice.
Občina Ormož ni zavezanka za plačilo nadomestila, za nepremičnine, ki jih potrebuje za opravljanje svoje dejavnosti in za nepremičnine, ki so namenjene izvajanju programa v javnem interesu, ki ga sofinancira občina.