Zakon o katastru nepremičnin (ZKN)

Stranke v katastrskih postopkih so:

V katastrskih postopkih v zvezi z nepremičninami, katerih lastnik je Republika Slovenija ali občina, zastopajo lastnike upravljavci teh nepremičnin.

Če je začet postopek vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo, je stranka v katastrskem postopku poleg lastnika tudi oseba, ki zaradi varstva svojih pravic zahteva vstop v katastrski postopek in je vložila predlog za vpis lastninske pravice na nepremičnini, ki je predmet katastrskega postopka, v zemljiško knjigo.

Če se med katastrskim postopkom spremeni lastništvo nepremičnine, vanj vstopi novi lastnik oziroma oseba iz prejšnjega odstavka.

Če je v skladu z zakonom določen upravnik stavbe, zastopa etažne lastnike v katastrskih postopkih, ki se nanašajo na stavbo in skupne dele stavbe. O upravnikih se v kataster nepremičnin vpisujejo naslednji podatki:

Če je solastnik ali skupni lastnik nepremičnine, za katero je naročen katastrski postopek, ali lastnik sosednje nepremičnine, ki ni naročnik katastrskega postopka, neznan ali je umrl, dediči pa niso znani, ali je njegovo prebivališče neznano, geodetsko podjetje, ki izvaja postopek za izdelavo elaborata, predlaga geodetski upravi postavitev skrbnika za katastrski postopek. V predlogu mora biti navedeno, katero osebo naj geodetska uprava postavi za skrbnika za katastrski postopek. Za skrbnika za katastrski postopek se lahko postavi oseba, ki ima osebnostne lastnosti in sposobnosti za varovanje premoženjskih in drugih pravic neznanega ali umrlega solastnika ali skupnega lastnika nepremičnine, za katero je naročen katastrski postopek, ali lastnika sosednje nepremičnine. Za skrbnika za katastrski postopek ne more biti postavljena oseba, ki je zaposlena pri geodetskem podjetju, ki izvaja inženirski del tega katastrskega postopka, ali je uslužbenec geodetske uprave.

Skrbnik za katastrski postopek lahko v katastrskem postopku, v katerem je postavljen, za stranko opravlja vsa procesna dejanja.

Če se v katastrskem postopku ugotovi, da je solastnik ali skupni lastnik nepremičnine, ki je fizična oseba, za katero je naročen katastrski postopek, ali lastnik sosednje nepremičnine, ki ni naročnik katastrskega postopka, verjetno umrla, vendar niso znani njeni pravni nasledniki, in je od vpisa njene lastninske pravice v zemljiško knjigo minilo že več kakor 50 let, geodetska uprava za namene izvedbe katastrskega postopka objavi oklic na enotnem državnem portalu eUprava. V njem pozove osebe, ki menijo, da so pravni nasledniki umrlega lastnika, da se v 30 dneh od dneva objave oklica javijo in vstopijo v katastrski postopek. Oseba, ki meni, da je pravni naslednik, mora izkazati svoje pravno nasledstvo. Če se ne javi nihče, se šteje, da solastnik ali skupni lastnik nepremičnine, za katero je naročen katastrski postopek, ali lastnik sosednje nepremičnine, ki ni naročnik katastrskega postopka, ne nasprotuje vpisu podatkov v kataster nepremičnin, predlaganemu v katastrskem postopku.

V katastrskem postopku lahko geodetska uprava, geodetsko podjetje in projektant preverijo istovetnost oseb in od stranke zahtevajo, da se izkaže z osebnim dokumentom.