Območje lokacijskega načrta po tem zakonu obsega nepremičnine, potrebne za določitev trase železniške proge in drugih objektov in naprav, ki so v zvezi z železniško progo ter gozdnih in drugih površin za neposredno zaščito proge.
Uredba o lokacijskem načrtu lahko določi tolerance pri opredelitvi območja izključne rabe, vendar le v okviru območja omejene rabe.
V okviru območja lokacijskega načrta, ki obsega območje izključne in omejene rabe so določene nepremičnine, katerim uredba o lokacijskem načrtu spreminja oziroma omejuje namembnost.