Razpolaganje s stvarnim premoženjem države se lahko izvede na podlagi metode neposredne pogodbe le v primeru:
1.
če se prodajajo solastniški deleži na nepremičninah,
2.
če se zamenjuje nepremičnina, pod pogoji, da gre za menjavo istovrstne nepremičnine (npr. zemljišče za zemljišče), da je to v javnem interesu, da je ponudnik samo eden in da se vrednost državnega premoženja z zamenjavo ne zmanjša. Za izvedbo menjave po tej točki zadostuje izpolnjevanje dveh pogojev od navedenih štirih, med katerimi mora biti obvezno podan pogoj, da se vrednost državnega premoženja z zamenjavo ne zmanjša,
3.
če gre za neposredno prodajo stavbnega zemljišča države skladno s prostorsko izvedbenim aktom občine, če je pridobitelj oseba javnega prava in je razpolaganje v javnem interesu,
4.
če v roku treh mesecev od dneva, ko se je izkazalo, da je bila izbrana metoda razpolaganja iz 1., 2. ali 3. točke prvega odstavka 29. člena te uredbe neuspešna, komisija soglaša s prodajo na podlagi neposredne pogodbe, pri čemer je lahko cena v neposredni pogodbi nižja največ za 25% od objavljene (izklicne) cene nepremičnine oziroma največ za 40% od objavljene (izklicne) cene za premičnino,
5.
če je knjigovodska vrednost premičnin enaka nič in bi bili stroški razpolaganja na podlagi ene od metod iz prvega odstavka tega člena višji od predvidene kupnine,
6.
če je posamezna ocenjena vrednost nepremičnine nižja od 2,000.000 tolarjev ali če je ocenjena vrednost premičnine nižja od 750.000 tolarjev,
7.
če gre za neodplačno odtujitev v skladu z drugim odstavkom 80.b člena zakona o javnih financah,
8.
če gre za primer nastanka zavarovanega škodnega dogodka in s tem povezanim razpolaganjem s premičnino, v skladu s pravicami in obveznostmi države, ki izhajajo iz sklenjene zavarovalne pogodbe.
Predstojnik upravljavca predloži predlog pogodbe iz prejšnjega odstavka tega člena, skupaj s posamičnim programom in opravljenimi pripravljalnimi dejanji, pristojnemu ministru oziroma generalnemu sekretarju vlade. O sklenitvi pogodbe odloči vlada, po predhodni obravnavi gradiva na seji strokovne komisije in komisije za administrativne zadeve, če ni s to uredbo drugače določeno.