(1)
Elaborat vrednotenja zemljišč na komasacijskem območju (v nadaljnjem besedilu: elaborat vrednotenja zemljišč) vsebuje, glede na obstoječo rabo, naslednje:
-
sklep o razgrnitvi predloga vrednotenja zemljišč,
-
osnutek vabila na razgrnitev predloga vrednotenja zemljišč z dokazilom z vročilnicami vsem komasacijskim udeležencem,
-
strokovne podlage za vrednotenje kmetijskih zemljišč,
-
geografske in geomorfološke karakteristike območja,
-
relativni podatki o klimi (število vegetacijskih dni, količina ur globalnega sevanja, padavine),
-
obrazložitev metode dela,
-
izkazana morebitna odstopanja od predpisane metodologije ter natančno navedene vzroke za spremembo,
-
opis talnih lastnosti, ki predstavlja pridelovalni potencial posameznega vrednostnega razreda,
-
lokacije izkopanih profilov in vzorcev za določitev meje med vrednostnimi razredi ter izris mej in označitev vrednostnih razredov na kopiji zemljiško-katastrskega načrta, z vrisanimi mejami katastrske občine in mejo komasacijskega območja,
-
terenski opis izkopanih profilov in laboratorijskih preiskav,
-
vrednosti posameznih zemljišč, vloženih v komasacijski sklad,
-
omejitve, ki so vezane na morebitne izvedbene prostorske akte.
(2)
Elaborat vrednotenja zemljišč, poleg sestavin iz prejšnjega odstavka, vsebuje tudi vrednotenje gozdnega drevja, nasada ali objekta, ki obsega:
-
poročilo o terenskem ogledu,
-
kriterije za vrednotenje,
-
izračun vrednosti gozdnega drevja, nasadov ali objektov.
(3)
Elaborat vrednotenja zemljišč, poleg sestavin iz prvega odstavka tega člena, vsebuje tudi vrednotenje gradbenih parcel, ki obsega:
-
opis ovrednotenih gradbenih parcel,
-
podatke o uporabljenih merilih iz takrat veljavne metodologije,
-
vrednosti gradbenih parcel, vloženih v komasacijski sklad.