22. člen
(prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo)
(1)
Prostorski izvedbeni pogoji in merila za parcelacijo določajo velikost in obliko parcele, namenjene gradnji, na naslednji način:
-
z načrtom parcel ali
-
z minimalno oziroma maksimalno površino parcele v kvadratnih metrih ali
-
z dolžino posamezne stranice oziroma z razmerjem med stranicami parcele.
(2)
Pri določanju prostorskih izvedbenih pogojev glede velikosti in oblike parcel, namenjenih gradnji, se smiselno upošteva:
-
tipologijo pozidave in predpisano stopnjo izkoriščenosti parcele, namenjene gradnji, ter tlorisno zasnovo,
-
krajevno značilno obliko parcel in tipologijo zazidave, če je to osnova za kakovostno oblikovanje naselja ali njegovega dela,
-
naravne razmere in značilnosti grajene strukture,
-
namen, velikost in zmogljivost načrtovanih objektov, tako da se zagotovijo pogoji za uporabo in vzdrževanje objektov,
-
možnost priključevanja na infrastrukturne objekte in naprave,
-
možnost zagotavljanja dostopa do parcele,
-
omejitve uporabe zemljišča, kadar je tako določeno z drugimi predpisi,
-
lastniška in parcelna struktura zemljišč, pri čemer se mora omogočiti načrtovana raba sosednjih zemljišč.