Naloge SZS so:
1.
spremljanje zakonodaje in dajanje pobud ter predlogov pri sprejemanju in spremembah zakonodaje, ki neposredno ali posredno vpliva na stanovanjsko gospodarstvo in stanovanjsko politiko;
2.
sodelovanje pri pripravi in sprejemanju zakonov in drugih predpisov s področja stanovanjskega gospodarstva in stanovanjske politike in oblikovanje stališč in predlogov k predlogom predpisov s tega področja;
3.
oblikovanje stališč in predlogov glede stanovanjske politike na podlagi analiz in ocen stanja najemnih stanovanj na celotnem in posameznih območjih v Republiki Sloveniji;
4.
spremljanje in obravnavanje problematike na področju gradnje, prenove in drugih oblik pridobivanja najemnih stanovanj;
5.
spremljanje in obravnavanje problematike na področju oddajanja stanovanj s poudarkom na področju oddajanja neprofitnih in socialnih stanovanj;
6.
spremljanje in obravnavanje problematike v zvezi z gospodarjenjem in vzdrževanje stanovanjskih in drugih objektov ter urejanje njihovega okolja;
7.
zbiranje analitičnih podatkov s področja stanovanjske oskrbe;
8.
sodelovanje in strokovna pomoč s področja delovanja članov;
9.
usklajevanje interesov med lastniki in uporabniki stanovanj ter upravniki in izvajalci storitev;
10.
nudenje potrebnih informacij, pomembnih za poslovne odločitve svojih članov;
11.
sodelovanje z Gospodarsko zbornico Slovenije, Združenjem za poslovanje z nepremičninami in drugimi organizacijami s področja stanovanjske oskrbe;
12.
zastopanje in usklajevanje interesov članov pri državnih organih, na željo člana pa tudi pri organih lokalnih skupnosti;
13.
spremljanje izvajanja kodeksa etike in dobrih poslovnih običajev;
14.
izvajanje javnih pooblastil, ki jih SZS poveri država;
15.
članstvo v mednarodnih strokovnih združenjih in organizacijah;
16.
organizacija raznih oblik izobraževanja članov ter organizacija tematskih srečanj članov in ostalih zainteresiranih;
17.
sodelovanje z asociacijami, ki so ustanovljene za varstvo pravic najemnikov;
18.
opravljanje drugih nalog v skladu s programi dela.