19. člen
(merila za določanje velikosti in oblike gradbenih parcel)
(1)
Pri določanju meril in pogojev za določitev velikosti in oblike gradbenih parcel se upoštevajo zlasti:
-
namen, velikost in zmogljivost načrtovanih objektov, tako da se zagotovi pogoje za normalno uporabo in vzdrževanje objektov;
-
primerna tlorisna zasnova ter tipologija zazidave;
-
naravne razmere in značilnosti grajene strukture;
-
možnost priključevanja na infrastrukturne objekte in naprave;
-
možnost zagotavljanja dostopa do gradbene parcele;
-
možnost zagotavljanja ustreznega števila parkirnih mest;
-
ter omejitve uporabe zemljišča, kadar so določene s predpisi posameznih nosilcev urejanja prostora.
(2)
Pri določanju meril in pogojev glede velikosti in oblike gradbenih parcel se upošteva lastniška in parcelna struktura zemljišč, pri čemer se mora omogočiti načrtovana raba sosednjih zemljišč.
(3)
Velikost in oblika gradbenih parcel se ob upoštevanju kriterijev iz prvega odstavka tega člena lahko določi:
-
z načrtom gradbenih parcel;
-
kot minimalna oziroma maksimalna površina v kvadratnih metrih;
-
z dolžino posamezne stranice oziroma z razmerjem med stranicami parcele.
-
s shematskim grafičnim prikazom gradbenih parcel s kriteriji za njihovo določitev v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja.
(4)
Z določitvijo gradbenih parcel iz prejšnjega odstavka se na območju prostorske enote oziroma na območju podrobnejše namenske rabe prostora ne sme preprečiti načrtovana raba zemljišč in objektov.