2. člen
(podatki evidence trga nepremičnin)
(1)
V evidenci trga nepremičnin se vodijo in vzdržujejo podatki o kupoprodajnih in najemnih pravnih poslih s parcelami, stavbami in deli stavb.
(2)
V evidenci trga nepremičnin se za vsak evidentiran kupoprodajni in najemni pravni posel vodijo naslednji podatki:
1.
ime in priimek ter enotna matična številka občana (EMŠO), če je pogodbena stranka fizična oseba, oziroma naziv ter matična številka pravne osebe, če je pogodbena stranka pravna oseba;
2.
državljanstvo, če je pogodbena stranka fizična oseba, oziroma država sedeža, če je pogodbena stranka pravna oseba, ter vrsta pogodbenih strank;
3.
datum sklenitve pravnega posla, za katerega se šteje datum sklenitve kupoprodajne ali najemne pogodbe, ko jo podpiše zadnja izmed pogodbenih strank;
4.
vrsta pravnega posla;
5.
vrsta nepremičnine (parcela, stavba, del stavbe);
6.
identifikacijska oznaka parcele, stavbe in dela stavbe:
-
za parcele: samoupravna lokalna skupnost, kot je evidentirana v registru prostorskih enot, katastrska občina in parcelna številka;
-
za stavbe: samoupravna lokalna skupnost, kot je evidentirana v registru prostorskih enot, katastrska občina, številka stavbe in naslov stavbe, če ga stavba ima;
-
za del stavbe: samoupravna lokalna skupnost, kot je evidentirana v registru prostorskih enot, katastrska občina, številka dela stavbe in naslov stavbe, v kateri je del stavbe, če ga stavba ima;
7.
tehnični podatki o parceli, stavbi in delu stavbe:
-
za parcele: površina v m2, vrsta zemljišča in status zemljišča;
-
za stavbe: podatki o parcelah, na katerih stoji stavba (katastrska občina, parcelna številka, površina v m2 in delež prodaje parcele), podatek o prenosu stavbne pravice, namembnost stavbe, možnost parkiranja, neto tlorisna površina stavbe v m2 v skladu s slovenskim standardom SIST ISO 9836 Standardi za lastnosti stavb – Definicija in računanje indikatorjev površine in prostornine, neto tlorisna površina stavbe v m2, ki je oddana v najem (če ni oddana v najem cela stavba), zazidana (tlorisna) površina stavbe v m2, leto izgradnje stavbe, podatki, če stavba ni dokončana (gradbena faza, način gradnje in podatek o montažni gradnji);
-
za dele stavb: podatki o parcelah, na katerih stoji stavba (katastrska občina in parcelna številka), namembnost dela stavbe, neto tlorisna površina dela stavbe v m2 v skladu s slovenskim standardom SIST ISO 9836 Standardi za lastnosti stavb – Definicija in računanje indikatorjev površine in prostornine, uporabna površina stanovanja ali poslovnih prostorov v m2, neto tlorisna površina dela stavbe v m2, ki je oddana v najem (če ni oddan v najem cel del stavbe), število sob v stanovanju;
8.
cena ali najemnina: cena parcel, stavb in delov stavb, ki so predmet kupoprodajnega pravnega posla, najemnina parcel, stavb in delov stavb, ki so predmet najemnega pravnega posla, preračunana na mesečno raven, podatki o pogodbeni ceni ali najemnini, če je napisana v pogodbi o pravnem poslu (pogodbena cena ali najemnina po vrstah zemljišča, pogodbena cena ali najemnina stavbe oziroma pogodbena cena ali najemnina dela stavbe s pripadajočimi skupnimi deli), delež prodaje parcele oziroma njenega najema, delež prodaje stavbe oziroma njenega najema, delež prodaje dela stavbe oziroma njenega najema.
(3)
Iz registra najemnih pogodb se v skladu z določbami 164. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES in 47/06 – ZEN; v nadaljnjem besedilu: Stanovanjski zakon) v evidenco trga nepremičnin pošiljajo naslednji podatki:
-
ime in priimek lastnika;
-
ime in priimek najemnika;
-
identifikacijska oznaka iz katastra stavb;
-
vrsta najema po kategorijah najemnih stanovanj iz 83. člena Stanovanjskega zakona;
-
površina, ki je oddana v najem, če ni predmet najema celo stanovanje, in
-
višina mesečne najemnine.
(4)
Geodetska uprava Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: geodetska uprava) na svojih spletnih straneh objavi podrobnejše opise podatkov in šifrante za vrsto pogodbenih strank iz 2. točke, za vrsto pravnega posla iz 4. točke, za vrsto nepremičnine iz 5. točke ter za vrsto zemljišča, status zemljišča, namembnost stavbe, možnost parkiranja, gradbeno fazo in način gradnje stavbe (če stavba ni dokončana), namembnost dela stavbe in število sob v stanovanju iz 7. točke drugega odstavka tega člena.