Stvarna služnost se izvršuje na način, ki najmanj obremenjuje služno stvar.
Če je za izvrševanje stvarne služnosti potrebna uporaba kakšne naprave ali je potrebno kakšno dejanje, trpi stroške za vzdrževanje take naprave in za tako dejanje lastnik gospodujoče stvari.
Če napravo uporablja tudi lastnik služne stvari ali dejanje služi tudi njegovim interesom, trpita stroške vzdrževanja take naprave in stroške takega dejanja lastnik gospodujoče in lastnik služne stvari v sorazmerju s koristjo, ki jo imata.