Tujim fizičnim osebam se smejo v skladu z urbanističnimi načrti oziroma odloki oddajati v dolgoročen najem za občasen ali trajen počitek in oddih ter za zadovoljevanje drugih njihovih osebnih potreb in osebnih potreb njihovih družinskih članov samo stanovanjske hiše z enim stanovanjem.
Stanovanjske hiše smejo oddajati v dolgoročni najem po prvem odstavku tega člena samo organizacije združenega dela in družbenopolitične skupnosti.
Dolgoročni najem je lahko sklenjen najmanj za pet let in največ za trideset let.
Po izteku pogodbenega roka se najem lahko podaljša.
Na zahtevo najemnika se dolgoročni najem vpiše v javno knjigo ali na drug ustrezen, z zakonom določen način.
Dolgoročni najem, ki je vpisan, ima pravni učinek tudi nasproti poznejšemu pridobitelju stanovanjske hiše.