Stanovanjsko hišo vzame tuja fizična oseba v dolgoročni najem s pismeno pogodbo, za katero pa je treba dobiti najprej soglasje organa, ki ga določa republiški oziroma pokrajinski zakon.
O tem, ali daje ali odreka soglasje za najem, odloča pristojni organ po prostem preudarku, ne da bi navajal razloge; odločba je v upravnem postopku dokončna.
Tuja fizična oseba sme oddajati v primerih in pod pogoji, ki jih določa zakon, hišo, ki jo je dobila v dolgoročni najem, tisti čas, ko je sama ne uporablja, v podnajem domačim gostinskim in turističnim organizacijam.