2. člen
(redno upravljanje)
(1)
Etažni lastniki (v nadaljnjem besedilu: lastniki) sprejemajo odločitve, ki štejejo med posle rednega upravljanja, z večinskim soglasjem (več kot 50%) po solastniških deležih.
(2)
Med posle rednega upravljanja sodijo odločitve v zvezi z:
-
obratovanjem in vzdrževanjem stavbe,
-
določitvijo in razrešitvijo upravnika,
-
imenovanjem in razrešitvijo nadzornega odbora,
-
oddajanjem skupnih delov v najem,
-
sprejemanjem načrta vzdrževanja,
-
rezervnim skladom in odločanje o morebitnem povečanju prispevka lastnikov v rezervni sklad,
-
sprejemanjem hišnega reda,
-
odločanjem o vgradnji dodatnih merilnih naprav, ki omogočajo posredno določanje porabe (za toploto, hladno in toplo vodo) in
-
odločanjem o vseh drugih poslih, ki so potrebni za normalno bivanje v stavbi.