Komisija za nacionalizacijo mora preiskati, ali obstoji lastnina na posameznih delih zgradbe, na katero se nanaša zahteva za ugotovitev predmeta nacionalizacije, kdo so lastniki posameznih delov zgradbe, in ali so ti posamezni deli z zakonom nacionalizirani. Če spozna, da obstoji lastnina na posameznem dolu zgradbe in da ta posamezni del ni nacionaliziran, ugotovi v odločbi, ki jo izda na zahtevo za ugotovitev predmeta nacionalizacije, da tak posamezen del zgradbe ni nacionaliziran, če ne bo z odločbo kakšne druge komisije za nacionalizacijo ali kako drugače pozneje ugotovljeno, da je ta posamezni del z zakonom nacionaliziran.
Komisija za nacionalizacijo šteje, da obstoji lastnina na posameznem delu zgradbe, če je lastnina vpisana v zemljiški knjigi ali v kakšni drugi javni knjigi, v katero se vpisuje lastnina na nepremičninah, na podlagi predpisov, veljavnih ob vpisu, ali če je bil naslov za vpis lastnine na posameznem delu zgradbe pridobljen s pogodbo, ki izpolnjuje pogoje iz 70. člena zakona.