Pri ugotavljanju lege in namembnosti stavbnega zemljišča ter njegove smotrne uporabe se upošteva:
a)
pri legi zemljišča:
-
oddaljenost zemljišča od ožjega centra oskrbnega središča,
-
konfiguracije območja.
b)
Pri namembnosti zemljišča:
-
opredelitev namena po srednjeročnem družbenem planu občine ter zazidalnem ali ureditvenem načrtu,
-
neskladnost obstoječega namena s predvidenim namenom po prejšnji alinei.
c)
Pri smotrni uporabi zemljišča:
-
gostoto zazidave,
-
skladnost obstoječe zazidave s predvideno po zazidalnem ali ureditvenem načrtu.