4. Izjemne ugodnosti lokacije poslovnega prostora v pridobitni dejavnosti:
a)
glede na možnost ustvarjanja dohodka v zvezi z namenom uporabe, se posamezne funkcionalne enote razvrsti, glede na dejansko uporabo, v tri kategorije, ki se ovrednotijo z naslednjimi točkami:
------------------------------------------------------------------------- Kategorija I. območje II. območje III. območje IV. območje ------------------------------------------------------------------------- 1. Kategorija 250 200 150 100 2. Kategorija 200 150 100 50 3. Kategorija 150 100 50 40 -------------------------------------------------------------------------
b)
glede na izjemne možnost intenzivnejše rabe komunalnih in drugih objektov in naprav, ki lahko znižujejo stroške proizvodov in storitev v pridobitni dejavnosti, se posamezne funkcionalne enote razvrsti glede na dejansko uporabo v tri kategorije, ki se ovrednotijo z naslednjimi točkami:
------------------------------------------------------------------------- Kategorija I. območje II. območje III. območje IV. območje ------------------------------------------------------------------------- 1. Kategorija 200 170 150 100 2. Kategorija 150 120 100 50 3. Kategorija 100 80 50 40 -------------------------------------------------------------------------