5. člen
(vsebina lokacijskega načrta)
(1)
Osnutek lokacijskega načrta se izdela na podlagi strokovnih podlag, ob upoštevanju pogojev organov in organizacij, določenih v 6. členu tega odloka.
(2)
Osnutek lokacijskega načrta mora vsebovati:
a)
Osnutek uredbe o lokacijskem načrtu:
1.
navedbo občinskih prostorskih aktov, ki se s sprejemom tega lokacijskega načrta štejejo za spremenjene in dopolnjene v delu in za območje, ki ga določa lokacijski načrt;
2.
seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje ureditvenega območja;
3.
pogoje glede urbanističnega, arhitekturnega in krajinskega oblikovanja območja in posegov v prostor z določitvijo namembnosti, velikosti (površine, gabariti in kapacitete) in ureditve objektov, naprav in odprtih prostorov;
4.
pogoje glede komunalnega urejanja območja;
5.
okoljevarstvene pogoje, pomembne za izvedbo posegov v prostor;
6.
določitev odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, ki so dopustna pri pripravi projektov in se lahko podrobneje določijo v postopku za pridobitev gradbenega dovoljenja;
7.
seznam objektov, predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke;
8.
možnosti etapnega izvajanja posegov;
9.
obveznosti investitorja in izvajalcev pri izvajanju lokacijskega načrta.
b)
Tekstualni del:
1.
obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta;
2.
povzetek iz prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije;
3.
opis prostorskih pogojev za ureditev vplivnega območja plazu;
4.
opis prostorske, urbanistične in arhitekturne rešitve ureditve vplivnega območja plazu, vključno z opisom namembnosti objektov, naprav in odprtih površin ter določitvijo njihove velikosti (površine, gabariti in kapacitete) ter njihov vpliv na obstoječe objekte in naprave;
5.
opis potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav za ureditev vplivnega območja plazu ter opis prestavitev, razširitev in drugih prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav;
6.
opis prostorskih rešitev po posameznih področjih:
-
varstvo naravnih vrednot,
-
varstvo kulturne dediščine,
-
ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja,
-
varstvo kmetijskih zemljišč,
-
vodnogospodarske ureditve in varovanje vodnih virov,
-
rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi ter drugimi nesrečami;
-
zasnova ureditve zelenih površin,
7.
seznam objektov, predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke;
8.
seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja, s podatki o označbi, površini, vrsti rabe in lastništvu;
9.
oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta;
10.
etapnost izvajanja lokacijskega načrta;
11.
pogoji organov in organizacij, določenih v 6. členu tega odloka.
c)
Grafični del:
1.
prikazi iz prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije za obravnavano območje;
2.
prikaz iz prostorskih planskih aktov občine s prikazom ureditvenega območja;
3.
pregledni situacijski načrt v M 1 : 5000, vključujoč namensko rabo prostora;
4.
ureditvena situacija lokacijskega načrta v M 1 : 1000 ali v drugem ustreznem merilu (na topografski osnovi), ki vsebuje:
-
prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta z vodnogospodarskimi, prometnimi in prostorsko-urbanističnimi rešitvami;
-
razporeditev objektov in naprav ter odprtih površin z določitvijo njihove namembnosti, kapacitete in velikosti, z določitvijo okvirne površine ter horizontalnih in vertikalnih gabaritov objektov in zasnovo ureditve odprtih površin;
-
usmeritve za urbanistično-krajinsko in arhitekturno oblikovanje objektov, naprav in odprtih površin;
-
okoljevarstvene rešitve in ureditve;
-
objekte, predvidene za odkup in/ali odstranitev;
5.
idejne rešitve komunalnih in energetskih objektov, naprav in ureditev ter ureditev s področja prometa in zvez ter drugih objektov in naprav s področja gospodarskih javnih služb v M 1 : 1000 ali v drugem ustreznem merilu;
6.
idejne rešitve prestavitev, razširitev in drugih prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav v M 1 : 1000 ali v drugem ustreznem merilu;
7.
karakteristične poglede in prereze obravnavnega območja in posameznih ureditev v ustreznem merilu;
8.
načrt gradbenih parcel v M 1:1000 ali 1:2880.
d)
Gradivo za javno razgrnitev in javno obravnavo osnutka lokacijskega načrta ter prospekt.
(3)
Dopolnjen osnutek lokacijskega načrta mora poleg vsebin iz osnutka lokacijskega načrta ter ob upoštevanju predloga stališč o utemeljenosti predlogov in pripomb z javne razgrnitve vsebovati tudi:
a)
v tekstualnem delu:
-
soglasja in mnenja pristojnih organov in organizacij, določenih v 6. členu tega odloka;
b)
v grafičnem delu:
-
tehnične elemente za zakoličenje objektov in naprav, ki jih določa lokacijski načrt, in
-
elemente za zakoličenje gradbenih parcel.
(4)
V dopolnjenem osnutku lokacijskega načrta morajo biti jasno opredeljeni pogoji za izdelavo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja v skladu s predpisi o graditvi objektov.