Ne glede na prvi odstavek 6. člena te uredbe je na najožjem vodovarstvenem območju za zajetja Roje dovoljena gradnja in se izda vodno soglasje, če:
-
je zagotovljeno odvajanje odpadnih voda v skladu s predpisi, ki urejajo emisijo snovi pri odvajanju odpadnih voda;
-
se ne povečuje obseg zazidljivih zemljišč in je gradnja dovoljena s prostorskim aktom Občine Žalec, sprejetim pred uveljavitvijo te uredbe;
-
gre za gradnjo nestanovanjskih stavb za izvajanje lesne dejavnosti in trgovine z lesnim gradbenim materialom, če so na podlagi izsledkov analize tveganja za onesnaženje zagotovljeni zaščitni ukrepi, s katerimi se preprečijo negativni vplivi na stanje površinskih in podzemnih voda. Gradnja je prepovedana, če v postopku pridobivanja vodnega soglasja analiza tveganja za onesnaženje ni bila izvedena ali če je iz izsledkov analize tveganja za onesnaženje razvidno, da tveganje za onesnaženje zaradi te gradnje ali izvajanja gradbenih del ni sprejemljivo. Gradnje novih nestanovanjskih stavb so dovoljene, kadar rekonstrukcije obstoječih nestanovanjskih stavb in njihova prilagoditev zahtevam vodovarstvenega režima tehnično niso izvedljive ali pomenijo nesorazmerno visoke stroške, pri čemer se po gradnji nove stavbe prejšnja stavba, ki je imela enak namen, odstrani.