Pri določanju vrednosti proizvodnje za njive 1. katastrskega razreda se upoštevajo:
a)
povprečna setvena sestava na območju, kjer se opravlja cenitev oziroma najbližjem območju s poljedelsko proizvodnjo, pri čemer je treba upoštevati naslednje poljščine:
-
pšenico, kot predstavnika strnih žit;
-
deteljno - travne mešanice;
-
oljno ogrščico, kot predstavnika oljnic;
-
krompir;
-
koruzo;
-
sladkorno peso;
-
krmno peso, kot predstavnika krmnih okopavin in
-
zelje, kot predstavnika vrtnin, če so vključene v vrstenje poljščin njivske proizvodnje;
b)
hektarski pridelki za kulture iz prejšnje točke se upoštevajo v višinah iz priloge 2, ki je sestavni del te metodologije, in so v njej prikazani povprečni pridelki na njivah 1. katastrskega razreda;
c)
povprečna odkupna cena upoštevane poljščine na podlagi statističnih podatkov za konkretno občino. Če je zadnji statistični podatek starejši od enega meseca, se le-ta valorizira glede na splošno gibanje cen. Za pridelke, pri katerih je običajno izrazito sezonsko nihanje cen, se vse letne cene revalorizirajo in se upošteva povprečna letna odkupna cena.
č)
za posebne katastrske kulture se upoštevajo tudi naslednja merila:
-
zemljišča vinogradov, intenzivnih sadovnjakov in hmeljišč se ocenijo enako kot njive;
-
zemljišča ekstenzivnih sadovnjakov se ocenijo enako kot travniki;
-
vrtovi se ocenijo z 2 kratno vrednostjo njiv.