Vrednost kmetijskega zemljišča se ugotovi na podlagi vrednosti proizvodnje za njivo 1. katastrskega razreda v 40-letnem časovnem obdobju, ob upoštevanju naložb v trajne nasade in izboljšavo zemljišč.
Vrednost konkretnega zemljišča se določi v številu točk glede na njive 1. katastrskega razreda. Število točk za posamezno katastrsko kulturo in katastrski razred je prikazano v preglednici točkovanja za ocenjevanje kmetijskih zemljišč, ki je sestavni del te metodologije (priloga 1).