Nadomestilo se plačuje za:
1.
Zazidano stavbno zemljišče:
Za zazidana stavbna zemljišča se po tem odloku štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inžinirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inžinirskih objektov, ki niso objekti javne infrastrukture.
Osnova za izračun nadomestila za zazidano stavbno zemljišče je površina zazidanega stavbnega zemljišča (funkcionalne enote), ki je lahko v zgradbi ali izven nje in se uporablja za stanovanjske, počitniške in poslovne namene.
Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se šteje:
A)
pri stanovanjskih in počitniških prostorih čista tlorisna površina vseh prostorov: sob, predsob, hodnikov v stanovanju, kuhinje, kopalnice, shrambe in drugi zaprti prostori (kleti, kotlarne, delavnice za prosti čas, kabineti ipd.), ki so funkcionalno povezani ter čista tlorisna površina garaž.
B)
pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom (sanitarije, umivalnice, skladišča, garderobe, pisarne, hodniki ipd.) ter parkirišča in dvorišča, v katero spadajo utrjene površine (asfalt, tlakovci, beton).
Poleg zgoraj navedenih površin se štejejo za določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi:
-
površine nepokritih skladišč, internih parkirišč,
-
površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje,
-
kamnolomi, peskokopi in glinokopi,
-
površine namenjene delavnicam na prostem, garaže,
-
letni vrtovi, kioski,
-
odprte športno-rekreativne površine namenjene pridobitni dejavnosti, igrišča,
-
telekomunikacijske centrale,
-
površine za obratovanje bencinskih servisov,
-
druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.
Od površin pod A se nadomestilo plačuje od dneva vselitve v stanovanjski objekt oziroma od dneva pričetka uporabe počitniškega objekta.
Od površin pod B se nadomestilo plačuje od dneva pričetka poslovanja v poslovnih prostorih.
Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5; preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.
Za preostanek površine zemljiške parcele, kot je opredeljena v prejšnjem odstavku tega člena, se nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča odmeri samo v primeru, če je površina zazidljive parcele najmanj 600 m2 in je s prostorskim izvedbenim aktom določeno, da jo je mogoče opredeliti kot samostojno gradbeno parcelo, na kateri je mogoče graditi stanovanjske oziroma poslovne stavbe.
Šteje se, da ima že določeno gradbeno parcelo vsaka stavba, ki je bila zgrajena v skladu z zakonom o graditvi objektov in zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor.
2.
Nezazidano stavbno zemljišče:
Za nezazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave ter da je na njih dopustna gradnja gradbenih inžinirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti športa in javne uprave.
Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča znotraj ureditvenih območij, ki so opredeljena v 2. členu tega odloka.