Uredba o državnem prostorskem načrtu za območje hidroelektrarne Brežice

Tipologija zazidave: eno- in dvostanovanjske prostostoječe stavbe, nestanovanjske stavbe, enostavni in nezahtevni objekti.

Upošteva se faktor izrabe do 0,70.

Površine so namenjene bivanju in kmetijam z dopolnilnimi dejavnostmi.

Dopustni objekti: stanovanjski objekti, nestanovanjski objekti (gospodarska poslopja, hlevi, kmetijski objekti: hlevi, kašče, skednji, kozolci ipd., tudi spremljajoči objekti v podeželskem naselju in objekti, namenjeni dopolnilni dejavnosti na kmetiji) in gradbenoinženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim na območju. Dovoljena je gradnja objektov in naprav gospodarske javne infrastrukture. Na območju je v skladu s predpisom, ki ureja vrste objektov glede na zahtevnost, dopustna postavitev enostavnih in nezahtevnih objektov v funkciji kmetijske dejavnosti, lastne potrebe in opreme parcele, namenjene gradnji gospodarske javne infrastrukture.

Dopustna so vzdrževalna dela, rekonstrukcija, dozidava in nadzidava ter odstranitev objekta. Dopustna je tudi gradnja novega stanovanjskega objekta, pri čemer se obstoječa stanovanjska stavba poruši. Dopustne so še novogradnje objektov za kmetijske potrebe.

Na površinah ob obstoječih objektih v bližini načrtovanih visokovodnih nasipov in zidov nista dopustni umeščanje objektov in izvajanje posegov, ki bi onemogočili ali otežili dostop do nasipov in zidov ter dostavo in nameščanje montažnih protipoplavnih elementov.

Merila in pogoji za oblikovanje:

v osnovi podolgovat tloris z osnovnima stranicama v razmerju najmanj od 1: 1,2 do 1: 2;

dopustno je dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovati tloris;

pritlične stavbe: kota pritličja je največ 0,60 m nad koto terena, višinski gabarit: na ravnem terenu je dopustna popolnoma ali delno vkopana klet, kolenčni zid 0,80 cm;

stanovanjske stavbe: dopustna je etažnost do največ (K) + P + 1 + (M). Na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj delno vkopana, dopustna etažnost je K + P ali K + M ali K + P + M, kota pritličja je največ 0,20 m nad koto terena ob vhodni fasadi, največja višina objekta je 12,50 m nad koto pritličja, kolenčni zid 0,80 m, na nagnjenem terenu mora biti klet vkopana v teren, lahko je v celoti vidna le ena fasada ene kletne etaže;

višinski gabarit za nestanovanjske stavbe je največ: klet (K), pritličje (P) in podstrešje (M);

dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom od 30° do 45° in kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi ali enokapnimi strehami pri pokritih terasah, vetrolovih, zimskih vrtovih ipd. Dopustna so strešna okna, čopi in frčade. Elementi na strehi stavbe naj bodo med seboj usklajeni. Dopustne so kritine opečne, rjave ali druge temne barve, lahko v večjih dimenzijah, vendar drobne strukture, svetlobo odbijajoče kritine niso dovoljene, pač pa slamnate strehe. Dopustna je postavitev in vgradnja nebleščečih naprav za izkoriščanje sončne energije na strehah stavb v skladu s pogoji in soglasjem pristojnih soglasodajalcev. Naprave za izkoriščanje sončne energije se na strehe postavijo vzporedno s strešino, njihov najvišji del pa ne sme presegati višine slemena osnovne strehe. Pri ravnih strehah oziroma strehah z najmanjšim naklonom se postavijo pod največjim mogočim kotom in najboljšo mogočo orientacijo, praviloma skrite za fasadni venec. Pri nestanovanjskih objektih je dopustno odstopanje od naklona zaradi tehnologije dejavnosti v objektu ali izvedbe montažnega objekta iz vnaprej izdelanih konstrukcijskih elementov;

novi objekti se umestijo v prostor z daljšo stranico, vzporedno s plastnicami, rekonstrukcija obstoječih objektov in nove gradnje na mestu obstoječih objektov se izvedejo tako, da se smer slemena prilagodi obstoječim grajenim objektom v neposredni bližini;

oblikovanje, horizontalna ter vertikalna členitev fasad in uporaba materialov se uskladijo s tradicionalnimi objekti v bližini. Fasade so lahko delno lesene in obložene s kamnom. Izvedejo se v svetlih, belih in peščenih tonih. Ni dopustna uporaba signalnih barv, kakršne so citronsko rumena, vijolična, živo zelena, živo modra, živo oranžna in rdeča.