30. člen
(nepremičnine)
(1)
Pojem nepremičnina iz 4. točke prvega odstavka 361. člena ZISDU-3 pomeni naložbeno nepremičnino iz Mednarodnega računovodskega standarda 40, sprejetimi v skladu z Uredbo (ES) št. 1606/2002 Evropskega parlamenta in Sveta z dne 19. julija 2002 o uporabi mednarodnih računovodskih standardov (UL L št. 243 z dne 11. 9. 2002, str. 609).
(2)
Ne glede na prejšnji odstavek nepremičnina, ki se gradi ali razvija za prihodnjo uporabo ni naložbena nepremičnina.
(3)
Nepremičnina mora biti vpisana v zemljiško knjigo ali drugi javni register, v katerem se vpisuje lastninska pravica.
(4)
Če se nepremičnina nahaja na ozemlju tretje države, morajo biti izpolnjeni naslednji pogoji:
1.
v tretji državi je mogoč prost prenos lastninske pravice na nepremičninah;
2.
skrbniku mora biti omogočeno izvajanje skrbniških storitev;
3.
v prospektu in statutu investicijske družbe mora biti navedeno, da bodo sredstva sklada naložena v nepremičnine v državah izven Evropske unije;
4.
v prospektu in statutu investicijske družbe morajo biti navedene tretje države, v katerih bo AJIS pridobival nepremičnine in delež nepremičnin iz posamezne države v sredstvih sklada, pri čemer mora biti zagotovljena primerna razpršenost po posameznih tretjih državah.
(5)
Nepremičnina, katere ekonomska upravičenost je vezana na eno ali več drugih nepremičnin, skupaj štejejo kot ena nepremičnina.
(6)
Šteje se, da je posamezna nepremičnina v izključni lasti AJIS kot to določa 4. točka prvega odstavka 367. člen ZISDU-3, tudi v primeru etažne lastnine.