5. člen
(vsebina lokacijskega načrta)
Osnutek lokacijskega načrta se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag, ob upoštevanju pogojev organov in organizacij, določenih v 6. členu tega odloka.
Osnutek lokacijskega načrta mora vsebovati:
a)
Osnutek uredbe o lokacijskem načrtu:
-
navedbo občinskih prostorskih aktov, ki se s sprejemom tega lokacijskega načrta štejejo za spremenjene in dopolnjene v delu in za območje, ki ga določa lokacijski načrt;
-
opis meje območja po parcelnih mejah in seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje vplivnega območja plazu in območja infrastrukturnih objektov državnega pomena, ki jih obravnava;
-
funkcijo območja s pogoji urejanja;
-
pogoji za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje območja in posegov v prostor z določitvijo namembnosti, velikosti (površine, gabariti in kapacitete) in ureditve objektov, naprav in odprtih prostorov;
-
pogoji glede komunalnega urejanja območja;
-
okoljevarstveni pogoji, ki so pomembni za izvedbo predvidenih posegov;
-
določitev odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev, ki so dopustna pri pripravi projektov in se lahko podrobneje določijo v postopku za pridobitev enotnega dovoljenja;
-
seznam objektov, predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke;
-
možnosti etapnega izvajanja posegov;
-
režim in začasna namembnost zemljišč, ki se ne zazidajo v prvi fazi oziroma se njihova namembnost v času gradnje ne spremeni ter pogoji za ureditev začasnih objektov in naprav;
-
obveznosti investitorja in izvajalcev pri izvajanju lokacijskega načrta;
b)
Tekstualni del:
-
obrazložitev in utemeljitev lokacijskega načrta;
-
povzetek iz prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije;
-
opis prostorskih pogojev za ureditev vplivnega območja plazu;
-
opis prostorske, urbanistične in arhitekturne rešitve ureditve vplivnega območja plazu, vključno z opisom namembnosti objektov, naprav in odprtih površin ter določitvijo njihove velikosti (površine, gabariti in kapacitete) ter njihov vpliv na obstoječe objekte in naprave;
-
opis potrebnih infrastrukturnih objektov in naprav za ureditev vplivnega območja plazu ter opis prestavitev, razširitev in drugih prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav;
-
opis prostorskih rešitev po posameznih področjih:
-
varstvo naravne dediščine,
-
varstvo kulturne dediščine,
-
ukrepi za varovanje bivalnega in delovnega okolja,
-
varstvo kmetijskih zemljišč,
-
vodnogospodarske ureditve in varovanje vodnih virov,
-
zasnova ureditve zelenih površin,
-
rešitve v zvezi z zaščito pred naravnimi ter drugimi nesrečami;
-
seznam objektov predvidenih za rušitev ali odkup, z navedbo naslova in namembnosti objekta, katastrske občine in parcelne številke;
-
seznam parcel, ki se nahajajo znotraj meje obravnavanega območja, s podatki o označbi, površini, vrsti rabe in lastništvu;
-
oceno stroškov za izvedbo lokacijskega načrta;
-
etapnost izvajanja lokacijskega načrta;
-
pogoji organov in organizacij določenih v 6. členu tega odloka;
c)
Grafični del:
-
prikazi iz prostorskih sestavin planskih aktov Republike Slovenije za obravnavano območje;
-
prikaz širšega območja lokacijskega načrta v M 1:25000 ali 1:50000;
-
pregledni situacijski načrt M 1:5000, vključujoč namensko rabo prostora;
-
ureditvena situacija lokacijskega načrta v M 1:1000 ali v drugem ustreznem merilu (na topografski osnovi), ki vsebuje:
-
prikaz ureditvenega območja lokacijskega načrta z vodnogospodarskimi, prometnimi in prostorsko-urbanističnimi rešitvami,
-
razporeditev objektov in naprav ter odprtih površin z določitvijo njihove namembnosti, kapacitete in velikosti, z določitvijo okvirne površine ter horizontalnih in vertikalnih gabaritov objektov in zasnovo ureditve odprtih površin,
-
usmeritve za urbanistično-krajinsko in arhitekturno oblikovanje objektov, naprav in odprtih površin,
-
okoljevarstvene rešitve in ureditve,
-
objekte predvidene za odkup in/ali odstranitev,
-
idejne rešitve komunalnih in energetskih objektov, naprav in ureditev ter ureditev s področja prometa in zvez ter drugih objektov in naprav s področja gospodarskih javnih služb v merilu 1:1000 ali v drugem ustreznem merilu;
-
idejne rešitve prestavitev, razširitev in drugih prilagoditev obstoječih infrastrukturnih objektov in naprav v merilu 1:1000 ali v drugem ustreznem merilu;
-
karakteristične poglede in prereze obravnavnega območja in posameznih ureditev v ustreznem merilu;
-
načrt gradbenih parcel v M 1:1000 ali 1:2880;
d)
Gradivo za javno razgrnitev in javno obravnavo osnutka lokacijskega načrta ter prospekt.
Dopolnjen osnutek lokacijskega načrta mora poleg vsebin iz osnutka lokacijskega načrta ter ob upoštevanju predloga stališč o utemeljenosti predlogov in pripomb z javne razgrnitve vsebovati tudi:
a)
v tekstualnem delu:
-
soglasja in mnenja pristojnih organov in organizacij, določenih v 6. členu tega odloka;
b)
v grafičnem delu:
-
tehnične elemente za zakoličenje objektov in naprav, ki jih določa lokacijski načrt in elemente za zakoličenje gradbenih parcel.
V dopolnjenem osnutku lokacijskega načrta morajo biti jasno opredeljeni pogoji za izdelavo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja po 57. in 58. členu zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 110/02).