Uredba o programu opremljanja in podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu komunalnega prispevka in prispevka za začasne objekte

Pri odmeri komunalnega prispevka za novo komunalno opremo zaradi gradnje objekta na zemljišču, na katerem je bil v preteklosti že odmerjen in plačan komunalni prispevek za novo komunalno opremo zaradi gradnje, in če gradbeno dovoljenje ni bilo izdano oziroma je prenehalo veljati, se poravnane obveznosti plačila komunalnega prispevka za novo komunalno opremo za novi objekt upoštevajo ob smiselni uporabi dvanajstega odstavka 16. člena te uredbe.

Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi gradnje objekta na zemljišču, na katerem je bil v preteklosti že odmerjen in plačan komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo za objekt, za katerega gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali je prenehalo veljati ali ni bila izdana odločba o legalizaciji, ter če ni bila uveljavljena pravica do vračila komunalnega prispevka, rok za uveljavljenje vračila iz zakona, ki ureja prostor, pa še ni potekel, se poravnane obveznosti plačila komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za novi objekt upoštevajo kot odmerjen in plačan znesek brez upoštevanja indeksa rasti življenjskih stroškov. Upoštevanje poravnanih obveznosti je mogoče, če se investitor, ki je plačal komunalni prispevek, pisno odpove vračilu tega komunalnega prispevka.

Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo zaradi gradnje objekta na zemljišču, na katerem je bil v preteklosti že odmerjen in plačan komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo za objekt, za katerega gradbeno dovoljenje ni bilo izdano ali je prenehalo veljati ali ni bila izdana odločba o legalizaciji, ter če ni bila uveljavljena pravica do vračila komunalnega prispevka, rok za uveljavljenje vračila iz zakona, ki ureja prostor, pa je potekel, se poravnane obveznosti plačila komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za novi objekt upoštevajo ob smiselni uporabi desetega odstavka 25. člena te uredbe.

Komunalni prispevek, ki se odmeri v primeru iz prvega in prejšnjega odstavka, je pozitivna razlika med komunalnim prispevkom za nov objekt in komunalnim prispevkom za objekt, za katerega je bil komunalni prispevek že poravnan, pri čemer se komunalni prispevek za objekt, za katerega je bil komunalni prispevek že poravnan, izračuna na podlagi odloka, ki ureja odmero komunalnega prispevka za novo oziroma obstoječo komunalno opremo, ki velja v času odmere za nov objekt. Če je razlika negativna, se šteje, da je komunalni prispevek za obstoječo oziroma novo komunalno opremo že poravnan.

Že poravnane obveznosti plačila komunalnega prispevka, če gre za odstranitev obstoječega objekta in gradnjo novega objekta na tem zemljišču, se določijo na podlagi odloka, ki ureja odmero komunalnega prispevka, veljavnega v času odmere za novi objekt. Komunalni prispevek za novi objekt se izračuna s smiselno uporabo dvanajstega odstavka 16. člena oziroma desetega odstavka 25. člena te uredbe. Komunalni prispevek, ki se odmeri zaradi gradnje novega objekta, je pozitivna razlika med komunalnim prispevkom za novi objekt in komunalnim prispevkom za odstranjeni objekt. Če je razlika negativna, se šteje, da je komunalni prispevek že poravnan.

Pri izračunu že poravnanih obveznosti plačila komunalnega prispevka iz prejšnjega odstavka se upošteva samo objekt ali del objekta, za katerega zavezanec dokaže, da se v skladu s predpisi, ki urejajo graditev, lahko šteje za legalnega. Podatek o bruto tlorisni površini in namembnosti objekta, ki se odstrani, če je zanj izdelana projektna dokumentacija za odstranitev, se pridobi iz projektne dokumentacije, sicer se pridobi iz uradnih evidenc. Če je v času odmere objekt že odstranjen in ni več vpisan v uradne evidence, je investitor dolžan pridobiti in predložiti zgodovinske podatke, ki jih pridobi na Geodetski upravi Republike Slovenije. Če za odstranjeni objekt zgodovinski podatki ne obstajajo, mora investitor predložiti dokumentacijo, na podlagi katere se lahko oceni bruto tlorisna površina objekta (na primer slikovno gradivo, ortofoto posnetek in podobno).

Pri izračunu že poravnanih obveznosti plačila komunalnega prispevka iz petega odstavka tega člena se, če gre za odstranitev stavbe, za katero iz dejanskega stanja ali uradnih evidenc ni mogoče ugotoviti površine gradbene parcele, uporabi računsko določena površina gradbene parcele. Če računsko določena površina gradbene parcele odstranjene stavbe presega površino gradbene parcele nove stavbe, se pri izračunu že poravnanih obveznosti zaradi odstranitve stavbe namesto računsko določene površine gradbene parcele uporabi površina gradbene parcele nove stavbe.

Če je v primeru iz petega odstavka tega člena znotraj gradbene parcele novega objekta samo del objekta, ki se odstrani, se poravnane obveznosti upoštevajo samo za ta del objekta.

V primeru odmere komunalnega prispevka zaradi legalizacije objekta, za katerega je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, objekt pa je zgrajen v nasprotju z njim, se pri izračunu komunalnega prispevka upošteva že poravnan komunalni prispevek ob smiselni uporabi dvanajstega odstavka 16. člena oziroma desetega odstavka 25. člena te uredbe. Zavezancu se odmeri komunalni prispevek, ki je pozitivna razlika med komunalnim prispevkom za objekt, ki se legalizira, in objektom, za katerega je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje. Pri tem se komunalni prispevek za objekt, za katerega je bilo pridobljeno gradbeno dovoljenje, izračuna na podlagi odloka, ki ureja odmero komunalnega prispevka, veljavnega v času odmere zaradi legalizacije objekta. Če je razlika negativna, se šteje, da je komunalni prispevek zaradi legalizacije objekta že poravnan.

Pri vseh izračunih iz prejšnjih odstavkov se določajo in upoštevajo zneski po posamezni vrsti komunalne opreme.