7. člen
(finančna sredstva za izvedbo opremljanja)
(1)
Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (v nadaljnjem besedilu: finančna sredstva) zajemajo vse stroške komunalne opreme, ki nastanejo zaradi zagotavljanja opremljanja stavbnih zemljišč.
(2)
Finančna sredstva se določijo za vsako posamezno vrsto nove komunalne opreme iz prvega odstavka 5. člena te uredbe. Določijo se tudi viri financiranja za izvedbo opremljanja.
(3)
V programu opremljanja se ob smiselni uporabi določb tega člena določijo tudi finančna sredstva za elektroenergetsko omrežje, če se občina in izvajalec obvezne državne javne službe distribucije električne energije v skladu z zakonom, ki ureja prostor, dogovorita, da opremljanje zemljišč z elektroenergetskim omrežjem zagotovi občina in v ta namen skleneta dogovor o gradnji elektroenergetskega omrežja.
(4)
Pri določitvi finančnih sredstev se upoštevajo naslednji stroški:
-
stroški izdelave programa opremljanja ter projektne in druge dokumentacije za novo komunalno opremo, izdelane v skladu s predpisi, ki urejajo graditev (v nadaljnjem besedilu: dokumentacija za novo komunalno opremo),
-
stroški predhodnih raziskav in študij v zvezi z novo komunalno opremo,
-
stroški pridobivanja zemljišč za opremljanje,
-
stroški gradnje nove komunalne opreme (na primer stroški materiala, stroški dela, stroški gradbene opreme) in
-
drugi stroški, ki nastanejo zaradi opremljanja (na primer stroški rušitev objektov, stroški dovoljenj, zavarovanj, nadzora).
(5)
Stroški gradnje nove komunalne opreme iz četrte alineje prejšnjega odstavka se ovrednotijo na podlagi:
-
rešitev nove komunalne opreme iz občinskega prostorskega izvedbenega akta in njegovih strokovnih podlag,
-
dokumentacije za novo komunalno opremo,
-
stroškov iz investicijske dokumentacije, izdelane v skladu s predpisom, ki ureja investicijsko dokumentacijo na področju javnih financ, ali
-
dejanskih stroškov izvedbe, če se program opremljanja sprejema ali spreminja oziroma dopolnjuje po tem, ko so dejanski stroški že znani.
(6)
Stroški pridobivanja zemljišč za opremljanje iz tretje alineje četrtega odstavka tega člena so:
-
stroški odkupa nepremičnin,
-
stroški odškodnin ali nadomestil zaradi razlastitve nepremičnin ali omejitve oziroma obremenitve lastninske pravice, ki jo je treba izvesti zaradi gradnje nove komunalne opreme, in
-
drugi stroški, ki nastanejo zaradi pridobivanja zemljišč (na primer stroški morebitne delitve parcel, parcelacije).
(7)
Stroški iz prejšnjega odstavka se določijo glede na razpoložljive podatke v času izdelave programa opremljanja, pri čemer se upošteva naslednji vrstni red:
-
na podlagi dejanskih stroškov odkupa nepremičnin, razvidnih iz kupoprodajnih ali menjalnih pogodb, oziroma dejanskih stroškov odškodnin ali nadomestil zaradi razlastitve nepremičnin ali omejitve oziroma obremenitve lastninske pravice;
-
na podlagi ocene cenilcev nepremičnin;
-
na podlagi posplošene vrednosti nepremičnin v skladu z zakonom, ki ureja množično vrednotenje nepremičnin (v nadaljnjem besedilu: posplošena vrednost), če niso znani dejanski stroški in če občina oceni, da posplošena vrednost glede na dejanske vrednosti podobnih nepremičnin ustrezno izkazuje dejansko vrednost in zato cenitev ni potrebna.
(8)
Občina načrtuje finančna sredstva za opremljanje v načrtu razvojnih programov občinskega proračuna v skladu z roki za izvedbo opremljanja iz prejšnjega člena.
(9)
Če je na območju opremljanja predvideno etapno izvajanje opremljanja, se potrebna finančna sredstva za izvedbo opremljanja določijo za vsako posamezno etapo opremljanja.