Smotrna uporaba stavbnega zemljišča se meri s faktorjem izkoriščenosti zemljišča, ki predstavlja razmerje med bruto etažno površino obstoječih objektov in površino območja ter se točkuje po naslednji tabeli:
-------------------------------------------------------
Faktor izkoriščenosti zemljišča: A B
-------------------------------------------------------
0,2 60 30
0,4 30 15
0,6 15 10
0,8 5 –
nad 0,9 – –
-------------------------------------------------------
V območjih C in D se faktor izkoriščenosti zemljišča ne upošteva.