Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se za zemljišča, ki so v 7. členu Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč na območju Občine Sežana (v nadaljevanju: odlok) razvrščena v III. kategorijo plačuje 80% vrednosti zazidanega stavbnega zemljišča. Za zemljišča, ki so razvrščena v I., II. in IV. kategoriji pa se plačuje nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča v višini vrednosti zazidanega stavbnega zemljišča.
Izračun nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče se izračuna tako, da se površina zemljišča pomnoži s skupnim številom točk iz 6. in 8. člena odloka in z vrednostjo točke.
Če je na nezazidanem stavbnem zemljišču predvidena kombinirana dejavnost (stanovanjsko-poslovna) se plačuje nadomestilo po kriteriju 50% za stanovanjsko dejavnost in 50% za poslovno dejavnost.