4. člen
(podrobnejši podatki, ki se vodijo v evidenci trga nepremičnin)
(1)
Podrobnejši podatki, ki se o kupoprodajnem ali najemnem pravnem poslu vodijo v evidenci trga nepremičnin, so podatki o pravnem poslu in podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v času sklenitve pravnega posla.
(2)
Podatki o pravnem poslu v evidenci trga nepremičnin so:
1.
o kupoprodajnem pravnem poslu:
-
vrsta kupoprodajnega pravnega posla,
-
datum sklenitve pogodbe,
-
podatki o prodajalcu,
-
podatki o kupcu,
-
pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,
-
državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,
-
pogodbena cena,
-
podatek o davku na dodano vrednost,
-
podatek o stopnji davka na dodano vrednost in
-
datum izteka finančnega lizinga;
2.
o najemnem pravnem poslu:
-
vrsta najemnega pravnega posla,
-
datum sklenitve pogodbe,
-
datum začetka najema,
-
čas najema,
-
datum prenehanja najema,
-
trajanje najema,
-
podatki o najemodajalcu,
-
podatki o najemojemalcu,
-
pravno-organizacijska oblika pogodbenih strank,
-
državljanstvo ali država sedeža pogodbenih strank,
-
pogodbena najemnina,
-
podatek o davku na dodano vrednost in
-
podatek o obratovalnih stroških.
(3)
Podatki o parcelah, stavbah in delih stavb v evidenci trga nepremičnin so:
1.
o parceli:
-
šifra katastrske občine,
-
ime katastrske občine,
-
parcelna številka,
-
občina,
-
površina parcele,
-
vrsta zemljišča,
-
vrsta trajnega nasada,
-
starost trajnega nasada,
-
prodani delež parcele,
-
podatek o stavbni pravici na parceli in
-
ročnost stavbne pravice;
2.
o stavbah in delih stavb:
-
šifra katastrske občine,
-
ime katastrske občine,
-
številka stavbe,
-
številka dela stavbe,
-
občina,
-
naslov dela stavbe,
-
leto izgradnje stavbe,
-
leto izgradnje dela stavbe,
-
površina dela stavbe in
-
uporabna površina dela stavbe.
(4)
Za kupoprodajne pravne posle so poleg podatkov iz 2. točke prejšnjega odstavka podatki o stavbi in o delu stavbe še:
-
vrsta dela stavbe,
-
gradbena faza,
-
prodana površina,
-
nadstropje dela stavbe,
-
prodani delež dela stavbe,
-
podatek o prenosu stavbne pravice za stavbo in
-
ročnost stavbne pravice.
(5)
Za najemne pravne posle so poleg podatkov iz 2. točke tretjega odstavka tega člena podatki o delu stavbe še:
-
oddana površina,
-
vrsta oddane površine in
-
opremljenost oddane površine.
(6)
Opisi podatkov o pravnem poslu iz drugega odstavka tega člena in o parcelah, stavbah in delih stavb iz tretjega, četrtega in petega odstavka tega člena so v prilogi 1, ki je sestavni del tega pravilnika.