Nezazidana stavbna zemljišča o katerih govori ta odlok, so tiste zemljiške parcele, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja določene vrste objekta iz tretjega odstavka 218. člena Zakona o graditvi objektov, če je za njih zagotovljena oskrba s pitno vodo in energijo, odvajanje odplak in odstranjevanje odpadkov ter dostop na javno cesto.
Šteje se, da je zagotovljena oskrba s pitno vodo in energijo, dostop na javno cesto ter odvajanje odplak, če je na območju na katerem ležijo te zemljiške parcele sprejet državni ali občinski prostorski izvedbeni načrt ali je zazidljiva gradbena parcela oddaljena do 50 m od obstoječe trase javnega vodovodnega, javnega elektroenergetskega omrežja ali od sredine javne ceste ter od javnega kanalizacijskega omrežja, kolikor ni dovoljena gradnja greznic ali malih čistilnih naprav.
V primeru, da gre za zemljiško parcelo, na katerih stoji stavba, takšne parcele pa po ZGO-1 ni mogoče šteti kot pozidane gradbene parcele, se nadomestilo za zazidljivo gradbeno parcelo (nezazidano stavbno zemljišče) odmeri od površine zemljiške parcele, kateri se odbije površina fundusa (zemljišče pod objektom) pomnožena s faktorjem 1,5. Če fundus stavbe ni evidentiran v zemljiškem katastru kot samostojna zemljiška parcela ali del parcele se za takšen fundus šteje tloris stavbe iz katastra stavb.
-
Za pozidane gradbene parcele (zazidana stavbna zemljišča) se štejejo tiste zemljiške parcele ali njihovi deli, na katerih so zgrajene ali se na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja gradi katera koli vrsta stavbe, ali gradbeno inženirski objekt, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture. Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se do njene določitve za pozidano gradbeno parcelo (zazidano stavbno zemljišče) šteje tisti del površine zemljiške parcele, na katerem stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se šteje za nepozidano gradbeno parcelo (nezazidano stavbno zemljišče).
Pozidana gradbena parcela zajema zemljišče pod objektom (fundus) in zemljišče, ki je potrebno za nemoteno obratovanje objekta (funkcionalno zemljišče). Če fundus stavbe ni evidentiran v zemljiškem katastru kot samostojna zemljiška parcela ali del parcele se za takšen fundus šteje tloris stavbe iz katastra stavb. Pozidana gradbena parcela je določena s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem oziroma odločbo o funkcionalnem zemljišču.
Med gradbene inženirske objekte, ki niso objekti gospodarske infrastrukture štejemo objekte, ki so namenjeni zadovoljevanju tistih človekovih materialnih in duhovnih potreb ter interesov, ki niso prebivanje ali opravljanje dejavnosti v stavbah in jih ne moremo šteti med objekte gospodarske javne infrastrukture.
Objekti gospodarske javne infrastrukture so tisti gradbeno inženirski objekti, ki tvorijo omrežje, ki služi določeni vrsti gospodarske javne službe državnega ali lokalnega pomena ali tvorijo omrežje, ki je v javno korist.