• PREDPIS
  • VELJAVEN

Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SA-4/SS Sarsko – del

OBJAVLJENO V: Uradni list RS 14-696/2017, stran 2045 DATUM OBJAVE: 24.3.2017

VELJAVNOST: od 8.4.2017 / UPORABA: od 8.4.2017

RS 14-696/2017

Verzija 1 / 1

Čistopis se uporablja od 8.4.2017 do nadaljnjega. Status čistopisa na današnji dan, 20.3.2026: ŠE V OBDELAVI.

Uradni list RS, št. 14/17

Časovnica

Na današnji dan, 20.3.2026 je:

  • ČISTOPIS
  • ŠE V OBDELAVI
  • UPORABA ČISTOPISA
  • OD 8.4.2017
    DO nadaljnjega
Format datuma: dan pika mesec pika leto, na primer 20.10.2025
  •  
  • Vplivi
  • Čistopisi
rev
fwd
696. Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SA-4/SS Sarsko – del
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 15. člena Statuta Občine Ig (Uradni list RS, št. 39/16) je Občinski svet Občine Ig na 18. redni seji dne 8. 3. 2017 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje SA-4/SS Sarsko – del

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

(1)

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje SA-4/SS Sarsko – del (v nadaljevanju: OPPN).

(2)

Ta odlok določa prostorske ureditve območja OPPN, pogoje za gradnjo novih objektov ter gradnjo komunalne infrastrukture.

(3)

OPPN je izdelalo podjetje Delavnica d.o.o., Vrhnika, pod zaporedno št. 003/2016, november 2016.

2. člen

(namen prostorske ureditve)
Prostorska ureditev je namenjena ureditvi območja OPPN za gradnjo stanovanjskega objekta ter ureditev oziroma priključitev objekta na komunalno, energetsko in prometno infrastrukturo.

3. člen

(sestavni deli OPPN)
Sestavni deli OPPN so:
I. Besedilo odloka
II. Grafični del OPPN, ki obsega naslednje grafične načrte:
1. Izsek iz Prostorskega reda Občine Ig
M 1:1.000
2. Vplivi in povezave s sosednjimi območji
M 1:1.000
3. Geodetski posnetek z območjem OPPN
M 1:500
4. Ureditvena situacija
M 1:500
5. Zbirni načrt komunalne infrastrukture
M 1:500

4. člen

(priloge OPPN)
Priloge OPPN so:

1.

pravne podlage za izdelavo OPPN,

2.

prikaz stanja v prostoru,

3.

strokovne podlage,

4.

smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,

5.

obrazložitev in utemeljitev OPPN,

6.

povzetek za javnost.

II. OBMOČJE OPPN

5. člen

(območje OPPN)

(1)

Območje OPPN zajema del zemljišča s parcelno številko 1545/3 k.o. Dobravica, šifra 1699. Območje OPPN meri cca 580 m2.

(2)

Meja območja OPPN je razvidna iz grafičnega načrta 3. »Geodetski posnetek z območjem OPPN« in 4. »Ureditvena situacija«.

III. VPLIVI IN POVEZAVE S SOSEDNJIMI ENOTAMI UREJANJA PROSTORA

6. člen

(vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora)

(1)

Prostorska ureditev nadaljuje stanovanjsko pozidavo ob obstoječi cesti. Načrtovana pozidava predstavlja zgolj en objekt, ki predstavlja nadaljevanje zazidave. Navezuje se na obstoječo cestno in infrastrukturno omrežje.

(2)

Nadaljnji razvoj preostalega, še nepozidanega območja SA-4, je možen z vzpostavitvijo nove ceste na spodnjem delu območja, ki je predviden objekt ne onemogoča. Prav tako ne onemogoča ali prejudicira razporeditev objektov na tem območju.

(3)

Povečano število prebivalcev ne bo bistveno povečalo prometa na obstoječi občinski cesti. Prostorska ureditev je glede velikosti posega v prostor ter tudi ostalih vplivov in povezav s sosednjimi enotami urejanja nemoteča in ne vpeljuje novih negativnih elementov v prostor.

IV. ARHITEKTURNE, KRAJINSKE IN OBLIKOVALSKE REŠITVE PROSTORSKIH UREDITEV

7. člen

(dopustni posegi)

(1)

Dopustni so naslednji posegi:

-

priprava stavbnega zemljišča (zlasti izkopi, nasutja, utrjevanja, predobremenitve, odvodnjavanje),

-

odstranitve obstoječih naprav in objektov,

-

gradnja novih objektov,

-

rekonstrukcije, prizidave in nadzidave legalno postavljenih objektov,

-

spremembe namembnosti,

-

izvajanje ukrepov za omilitev ali sanacijo vplivov na okolje,

-

gradnja komunalne infrastrukture.

(2)

Dozidani ali nadzidani del objekta je treba priključiti na obstoječe komunalne priključke objekta, h kateremu se izvaja dozidava ali nadzidava.

8. člen

(namembnost objektov)
Dopustna namembnost objektov je (po CC SI):
11100
Enostanovanjske stavbe
11210
Dvostanovanjske stavbe
do 30 % neto tlorisne površine objekta je lahko namenjene tudi:
12203
Druge upravne in pisarniške stavbe: pisarne zgolj z občasnim obiskom posameznih strank, dejavnost ne sme povzročati negativnih vplivov na okolje (predvsem hrup, izpusti v zrak ali podtalnico)
12304
Stavbe za druge storitvene dejavnosti: zgolj z občasnim obiskom strank, dejavnost ne sme povzročati negativnih vplivov na okolje (predvsem hrup, izpusti v zrak ali podtalnico).

9. člen

(zasnova objektov)

(1)

Stanovanjski objekt je dovoljeno graditi znotraj gradbenih mej. Gradbena meja (GM) je črta, ki je objekti ne smejo preseči, lahko pa se je dotikajo ali so umaknjeni od nje v notranjost. Na gradbeno mejo se ravnajo zunanji gabariti sten; napušči in podobni elementi lahko le-to presegajo za največ 1,5 metra.

(2)

Pomožni objekti (vsi objekti ali deli objektov, ki spadajo pod nezahtevne in enostavne objekte, tudi če so zavzeti kot del osnovnega PGD, a niso posebej deklarirani kot taki, pa ustrezajo določilom veljavne uredbe, ki ureja razvrščanje objektov glede na zahtevnost gradnje – zlasti garaže, nadstreški ...) lahko presegajo gradbeno mejo. V tem primeru je potrebno pridobiti soglasje soseda oziroma upravljalca ceste.

(3)

Faktor zazidanosti ne sme presegati 0,4. V pozidano površino se šteje tlorisna površina osnovnega objekta in vseh pomožnih objektov.

(4)

Faktor izrabe zemljišča ne sme presegati 1,2.

(5)

Etažnost objekta je do P+1+M. Kota pritličja sme biti največ 0,4 m nad raščenim terenom. Pritličje mora biti delno vkopano. Glavni vhod v objekt mora biti v prvem nadstropju.

(6)

Tloris objekta mora biti podolgovat, razmerje stranic vsaj 1:1,4.

10. člen

(oblikovanje objektov)

(1)

Fasade so lahko v barvah, ki ne izstopajo iz grajenega okolja (bele, sive ali v toplih zemeljskih tonih). Lahko so izvedene iz naravnih materialov, kot sta naravni kamen in les.

(2)

Streha je lahko dvokapna, enokapna in ravna ali njihova kombinacija. Sleme dvokapne strehe mora potekati v smeri daljše stranice objekta oziroma vzporedno s plastnicami terena.

(3)

Vse strešine na dvokapni ali sestavljeni strehi, razen strešnih pomolov, morajo imeti enoten naklon in kritino.

(4)

Strehe morajo biti prekrite s kritino v opečno rdečih oziroma temno rjavih tonih.

(5)

Frčade na dvokapnih strehah ne smejo biti višje od slemena osnovne strehe, naklon strehe na frčadah mora biti enak naklonu osnovne strehe.

(6)

Strešni pomoli smejo biti dolgi največ 2/3 osnovne strehe in morajo biti od stranskega roba strešine odmaknjeni najmanj 1 m. Linija slemena in kapi mora teči nad oziroma pod strešnim pomolom neprekinjeno.

(7)

Strešna okna so dovoljena, vgrajena morajo biti tako, da ležijo v ravnini strešine v skladu s tehnologijo oken.

(8)

Solarni sistemi na poševnih strehah so dovoljeni, pod pogojem, da iz strešine ne izstopajo več kot 50 cm in da po višini ne presegajo slemena.

(9)

Večkotni elementi in stolpiči na fasadi niso dopustni.

11. člen

(krajinska ureditev)

(1)

Najmanj 10 % zemljišča za gradnjo mora biti ozelenjenega.

(2)

Za ozelenitev se sme uporabiti le avtohtone rastlinske vrste. Pri zasaditvi je potrebno upoštevati zahtevane odmike od komunalnih vodov, korenine ne smejo segati v območje infrastrukture.

12. člen

(pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov)

(1)

Na območju OPPN, razen na površinah, namenjenih dovozom, dostopom, intervencijskim potem in prometni infrastrukturi, je dovoljeno postaviti ali urediti naslednje nezahtevne in enostavne objekte:

-

majhna stavba,