Izjemne ugodnosti lokacije poslovnega prostora v poslovni dejavnosti:
a)
glede na možnost ustvarjanja dohodka v zvezi z namenom uporabe, se posamezne funkcionalne enote razvrsti, glede na dejansko uporabo, v tri kategorije, ki se ovrednotijo z naslednjimi točkami:
----------------------------------------------------------
Kategorija I. II. III. IV.
območje območje območje območje
----------------------------------------------------------
1. kategorija 250 200 150 100
----------------------------------------------------------
2. kategorija 200 150 100 50
----------------------------------------------------------
3. kategorija 150 100 50 40
----------------------------------------------------------
b) glede na izjemne možnosti intenzivnejše rabe komunalne opreme, ki lahko znižujejo stroške proizvodov in storitev v pridobitni dejavnosti, se posamezne funkcionalne enote razvrsti glede na dejansko uporabo v tri kategorije, ki se ovrednotijo z naslednjimi točkami:
----------------------------------------------------------
Kategorija I. II. III. IV.
območje območje območje območje
----------------------------------------------------------
1. kategorija 200 170 150 100
----------------------------------------------------------
2. kategorija 150 120 100 50
----------------------------------------------------------
3. kategorija 100 80 50 40
----------------------------------------------------------
Razvrstitev posameznih značilnih namembnosti po dejanski uporabi funkcionalne enote se razvrsti v kategorije po tem členu s pomočjo posebne priloge, ki je sestavni del tega odloka.
Namembnosti, ki v prilogi niso opredeljene, se jih smiselno razporedi v kategorije glede na značilno namembnost uporabe v prilogi.