Območja, na katerih se plačuje nadomestilo, so določena po kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih stavbnih zemljišč in sicer:
Območja iz prvega odstavka se razvrstijo v štiri kakovostne skupine območij. Znotraj pomembnejših območij se po potrebi oblikujejo podobmočja.
Za vsa ostala stavbna zemljišča izven teh območij se nadomestilo ne plačuje.