Smotrna uporaba stavbnega zemljišča se meri s faktorjem izkoriščenosti zemljišča, ki predstavlja razmerje med bruto zazidalno etažno površino obstoječih objektov in površino območja ter se točkuje po naslednji tabeli:
-------------------------------------------------------------------- Faktor izrabe zemljišča 1. 2. 3. 4. 5. -------------------------------------------------------------------- – enodružinska gradnja 60 30 15 5 120 – blokovna in podobna gradnja do 5 etaž 30 15 5 – 20 – blokovna gradnja nad 5 etaž 15 10 – – – --------------------------------------------------------------------