Ustanovitelj lahko pogodbo iz prejšnjega člena odpove oziroma od nje odstopi tudi pred iztekom časa, za katerega je sklenjena:
-
če uporabnik ne uporablja zemljišča oziroma poslovnega prostora za dejavnosti, ki mu je dovoljena, ali jih uporablja brez potrebne skrbnosti tako, da se dela občutnejša škoda,
-
če njegovo dejavnost pristojni organ prepove opravljati v coni,
-
če ne plača zakupnine in drugih stroškov v skladu s sklenjeno pogodbo za tri mesece v posameznem letu,
-
če ustanovitelj nujno potrebuje zemljišče oziroma prostore za svoje potrebe; v tem primeru bo ustanovitelj ponudil najemniku drugo ustrezno zemljišče oziroma poslovni prostor.